退休储蓄对许多美国人来说很重要，许多人通过401k实现这一目标。但是，另一个高尚的梦想是买房。无论是主要住宅，度假屋还是出租物业，401k贷款在购买房屋中都可能发挥关键作用。它不仅是首付款的来源，而且还有帮助借款人符合条件的重要承销准则。但是，请记住，从401k提取或借款可能会影响未来的回报或应纳税。因此，始终在知识渊博的信贷员，您的财务顾问和/或CPA之间进行策略会议。让’深入了解您的401k如何实现另一个梦想！

我可以将401k贷款用于购房吗？

绝对！每个房屋贷款计划都有自己的一套准则。有些要求使用借款人’自己的资金，其他人可能会允许赠与，首付援助，第二次抵押，出售资产或借入首付。限制性计划的一个例子是购买一个 出租物业 并且预付款必须是借款人’自有资金。因此，礼物是行不通的。但，“borrower own funds”不仅仅意味着支票或储蓄账户。实际上，它可能来自许多来源，其中之一就是退休帐户。

尽管文件要求在抵押准则中有所不同，但始终允许使用退休金作为首付来源。另外，它可能以分配形式或401k贷款的形式出现。无论哪种方式，都是允许的。

401k贷款会影响我的债务收入比吗？

这是一个非常普遍的问题。通常，任何类型的贷款都计为影响购房者的债务。’的资格。但是，也有一些例外，例如贷款中只剩下几笔还款。如果剩余6笔还款，有些程序会忽略债务，而如果剩余10笔或更少笔，有些程序会忽略。但是，这是在承销商’也可以自行决定。但是，一笔不会损害 债务收入比 是401k贷款。本质上，您是在向自己借钱。因此，从退休借款不会伤害买方’s qualification.

退休贷款提示

首先，关键是要充分了解获得401k贷款的利弊。如上所述，这涉及高层讨论，以权衡收益与潜在挫折。此外，以下是与您的财务团队（CPA，财务顾问，贷款员）讨论的一些要点。

• 提早开始提款
• 讨论对投资组合的影响
• 权衡购房与退休计划
• 确定是否有任何所得税后果（如果清算退休基金）

此外，购房首付的其他类似来源包括…

• 人寿保险现金价值
• 清算或向其借款…
  • 光盘
  • 共同基金账户
  • 资产（并非所有程序都允许以汽车或类似资产作为首付款来源的贷款）
• 出售资产（汽车，房车，股票，房屋等）
• 首付援助 用于主要住宅购买
• 房屋净值线或贷款
• 赠款（允许主要或 第二次购房 只要）

像往常一样，请咨询您的信贷员，以确定您的预付款来源是否符合计划准则。