尽管自行进行购房过程可能很吸引人，但您可能希望雇用房地产经纪人来帮助您获得理想的住房。以下是一些为什么我们通常建议我们的买家在开始购买房屋之前聘请代理商的原因。

我为什么要雇用房地产经纪人？

1）买方代表

法律要求房地产经纪人必须有其买家’达成交易时要牢记最大利益，这就是他们的信托责任。买家’与卖家及其卖家的代理商互动时，代理商会充当您的倡导者。购房通常是一个人一生中进行的最大的金融交易。话虽如此’重要的是要有一位专家来帮助您获得最佳结果。

2）谈判经验

房地产交易涉及许多动因。当需要进行谈判时，您将需要一个中立的第三方支持者。即使谈判策略是您的强项，但了解当前的市场标准也有助于您了解应向卖方提出的要求。代理商会知道类似的事情：卖方通常要支付多少交易费用？当低价报价，竞标战或合同突发事件起作用时，您的代理商将把他们的专业知识带到餐桌上，以提供最佳结果。

3）市场知识

购买房屋时，了解房屋的市场价值以及如何比较房屋至关重要。经验丰富的代理商将能够进行研究，并为您提供有关当前市场状况的大量数据。此外，如果您有房屋，他们将能够建议您’重新看价格是高于市场价格还是低于市场价格。

4）邻里专长

房地产经纪人可以提供有关公用事业，学校，分区，交通模式以及其他特征的最新信息，这些信息将帮助您确定特定的社区是否适合您。寻找一所好房子只是难题的一部分。本地专家可以帮助您缩小搜索范围，找到可以提高整体生活质量的社区。

5）主页搜索支持

如果您想增加房屋搜索量，可以选择’的代理商可以帮助您抢先一步。首先，您的经纪人将设立咨询机构，以使您更好地了解房屋的哪些特征对您很重要，并帮助您优先考虑那些因素以缩小搜索范围。

一旦确定了这些因素，代理将筛选所有可用的清单，以找到值得安排放映供买方亲自观看的选项。虽然这看起来像是’它很容易自己完成，这很耗时，而且没有房地产经纪人的帮助’在独家新闻中，您可能会浪费时间在过时的列表上。

想想你的买家’代理可以作为辅助工具，可以帮助您完成研究工作，事实检查结果并协调约会安排。

6）接触专家

有几个参与购房过程的专业人士，包括抵押贷款人，房屋检查员，产权公司等。您的代理商可能会对建议哪些合作伙伴有所帮助，以确保您在每一步都获得优质的服务。

7）文书管理

购买房屋所涉及的不只是挑选房屋并在虚线上签名。如果阅读和理解15页的合同及其附录和披露听起来像是您’可怕的是，雇用房地产经纪人将派上用场。您的代理商可以帮助您收集，准备和理解购买房屋所需的所有文档。

8）没有自付费用

房地产经纪人’的佣金由卖方而非买方支付。佣金基于房屋的最终销售价格，而卖方’代理商通常会与买方平分佣金’购买完成后，向您的代理商咨询。因此，对于买方而言，没有任何实际费用。

How Do 您 Pick a Real Estate Agent?

一旦您决定雇用代理商，’重要的是要选择一个可以信任的人，并让自己感到自在。记住，他们’正在为您工作，并正在寻找被您雇用的工作。可以提出一些棘手的问题来帮助做出最佳决策。在寻找买家期间’代理，您可以采取一些措施来权衡所有选择。

与当地开放日的房地产经纪人交谈。
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进行面试（最理想的选择是三到四个）
询问客户参考。
购买时表达您的需求，并询问它们如何帮助您实现目标。
您 can always ask your OVM金融lender 寻求建议

房地产经纪人® Vs. Real Estate Agent

选择代理商时，您可能会看到某些代理商将其标识为Realtor®，而不是房地产代理商。这个单词“Realtor”表示您的代理人是 National Association of 房地产经纪人s (NAR)。 NAR会员必须遵守严格的道德规范，准会员必须通过道德规范考试才能成为Realtor®。每四年需要进行一次进修课程，以确保成员了解最新的房地产法律和最佳做法。

与Realtor®一起工作时，有额外的好处’没有支持证据表明房地产经纪人无法提供同等水平的支持和道德指导。选择最佳合作伙伴以帮助您进行购买时，请务必使用上述建议的方法。