尽管 大流行初期的最初放缓，房地产市场一直是卖方市场。这意味着感兴趣的买家多于可出售的房屋。作为买家，可能很难找到梦想中的家，一旦找到梦想中的家，您可能会面临激烈的竞争。
但是，您可以在卖方中成功购买房屋’市场（成千上万的人！），但您应该遵循以下提示以使您的报价脱颖而出。
寻找出色的代理商
雇用伟大的房地产经纪人 是随时购买房屋必不可少的步骤，但是’当您更重要’re in a seller’s market.
在这种类型的市场中，房屋往往卖得很快，因为许多买家对此感兴趣。房地产经纪人拥有必要的工具，可帮助您在上市后立即（有时甚至在上市之前）找到可用的房源。
此外，优秀的房地产经纪人具有必要的经验，可以帮助您提供有竞争力的报价。如果你 ’如果是首次购房者，您的经纪人也可能会帮助您完成从房屋搜索到成交及以后的整个过程。
一个好的代理商，打折还是传统，将帮助您找到最优惠的价格并在卖家中提供最优惠的价格’s market.
预先获得抵押日博
OVM的预先批准可为您提供具体的日博金额。要获得预先批准，您需要完成申请并与日博专员一起提交详细的财务信息，包括工资单，纳税申报单和银行对帐单。您的 信贷员 还将检查您的信用。这样一来，您就可以确切了解自己可以借款什么，并拥有完全批准的抵押日博，可以向卖方表明您是合格的买方，从而使您的报价更有可能被接受。
现在，让我们仔细研究一下在将房子出价之前获得完全批准的三个潜在好处。
全面批准的抵押日博的3个主要好处
1.告诉你’re serious
使用经过充分批准的抵押日博来备份您的报价，可以向卖家表明您是一位认真认真的买家。它使他们相信，您购买房屋的动机与出售房屋的动机一样，而且您不会在最后一刻感到冷漠。
2.灌输信心
房屋日博经常流失，这是卖方的主要担忧。在2018年，大约10％的抵押日博申请被拒绝。如果您有资格获得完全批准的日博，那么您的报价将对卖家有吸引力，因为它可以’是安全的。由于您已经完成了抵押日博承销流程，因此日博在最后一刻流失的可能性要小得多。
3.加快流程
大约需要一周的时间才能完成包销流程–如果有任何障碍，可能会更长。这样可以防止大多数买家快速关闭交易。但是，有了完全批准的日博，您可以向卖方提供立即完成要约的报价并直接进入托管过程，这比仍需要进行承销过程的买方具有优势。
了解招标过程
为此，它’在考虑提交报价之前，最好先与您的代理进行投标过程。
您需要熟悉出价过程的工作方式。例如，许多首次购房者没有’意识到卖家不是’要求对方拒绝报价。此步骤完全是可选步骤，这就是为什么从一开始就发挥自己的最大作用如此重要的原因。
让您的代理商告诉您要约的各个组成部分也可能会有帮助。简单地说，在那里’报价要比您决定为销售价格付出多少要重要。一旦对要约中的所有内容有了深刻的了解，您就可以’我们将有更好的装备将一些在人群中脱颖而出的东西放在一起。
must understand the bidding process to win a 竞战.
赢得房屋竞标的秘诀
与您的房地产经纪人讨论以下策略。
1.在要约中使用升级条款
添加一个 升级条款 出价后，您可以自动以一定的价格超过其他买家。您还可以指定最终的销售价格，这样您就不会出价，这样即使竞标战真正升温，您最终也不会提供超出承受能力的价格。这是向卖家展示您有多认真以及想要多少房屋的好方法。
2.写一封个人信，说明为什么要回家
如果您的报价接近其他竞标者， 写一封令人信服的信 卖给卖家可能就足以将您的商品推向极限。许多卖家仍然对自己的房屋有一种依恋，并希望看到将其卖给以其为豪的人。如果您写了一封信解释您为什么要住在那儿（例如，养育孩子或与家人更近），那可能会使秤倾斜，对您有利。
3.放弃突发事件
在房地产中，或有事项是买方为推进交易而需要发生的一切。通常，在获得抵押日博时会遇到一些意外情况， 评价和 做检查。如果这些事情中的任何一个掉了下来或没有发生，您可以选择放弃与您的房屋购买 保证金 押金，或您首次向房地产提交要约时您给卖方的“诚信保证金”。
来自卖家’s的观点，具有意外情况的报价并不理想。显然，您不得不放弃购买房屋的机会越少，卖方的感觉就越安全。就是说，作为买方，您可以选择放弃某些意外情况，以使报价更具竞争力。
不过，请谨慎行事。一旦您免除突发事件，即使有事情发生，您也同意接受房屋。这可能意味着即使检查员在检查期间发现重大问题，也要照原样带回家。 房屋检查，甚至负责购买房屋’无法抵押。
考虑到这一点，它’重要的是要确保您真正了解每种意外情况的含义，以便您了解放弃每种意外情况所带来的风险。
4.做出让步
最后，准备做出一些让步，尤其是涉及诸如结算日期之类的小细节时。同样，这些细节是谈判的重点，表明您’愿意保持灵活性可能会使您的报价高于卖方’s eyes.
您能做的最好的事情是让您的经纪人致电上市代理，并询问是否有对卖方重要的特定交易明细。然后，尽可能确保将这些详细信息纳入您的报价中。
could even offer to 支付一些卖方’s 交易费用。减轻卖方负担’的盘子会让您的报价更具吸引力。
底线
在卖方市场上购买房屋可能并不容易，但可以做到。通过确保您聘请了一位出色的房地产经纪人，可以对您进行投标过程的教育并帮助您对卖方做出让步，您可以尽力确保您的报价与众不同。考虑到这一点，请使用这些技巧来帮助您开始该过程。
一如既往，我们’在这里帮助。如果您对在卖方市场上购房有任何疑问，请给我们打电话，或立即在线开始您的申请。