那里’毫无疑问，2020年是空前的一年。 COVID-19大流行震惊了整个世界，‘new normal’我们如何开展业务并过着我们的日常生活。

随着我们进入新的一年’是时候看看全局了，还有什么’到2021年。两个主要因素将在联邦和地方两级的生活中发挥作用。在COVID-19疫苗的转出已开始在2020年后期和拜登于今年一月新任主席选举意味着我们’我还将看到政府的过渡。 

它不应该’令人惊讶的是，这些事件将继续在房地产市场预测中发挥作用。以下是2021年可能带来的一些房地产趋势。

新政府致力于改善市场

分裂的政府可能意味着华盛顿的僵局将继续。但是，那没有’并不意味着新政府获得了胜利’会影响2021年的房地产市场趋势。

总统当选人拜登已经推了 首次购房者税收抵免 最高$ 15,000。这项政策可能会鼓励那些千禧一代和Z世代购买，其中许多人希望搬出城市进入郊区。影响这一代人的其他因素是学生日博债务。如果其中一部分得到原谅，则可能为更多可用买家打开大门。

推动新建筑建设是本届政府关注的另一个因素。 2020年，无论是单户住宅还是公寓，新建筑的水平都很高。拜登已承诺 提供资金购买更多经济适用房 在未来几年内建造。

大流行’对住房的影响将持续

低利率和家庭灵活性带来的更多工作相结合，意味着2020年住房市场将保持强劲增长。全国许多房地产市场都很火爆，库存低迷且价格上涨。 

那不’预计到2021年将放缓。 Realtor.com的经济学家 预计市场上房屋数量和价格将继续上涨，这对潜在的卖家是个好消息。但是，库存可能会很紧张，这可能会影响买家的市场。

另一方面，经济也有可能继续缓慢增长。再加上对工人的经济保护可能期满，可能导致丧失抵押品赎回权的上升。

技术在房屋买卖中发挥作用

随着Zoom和其他技术的兴起，到2020年，“in-person”事件实际上可以代替完成。

向虚拟旅行包括家庭旅行的有趣影响。许多足智多谋的房地产经纪人成立了 使用虚拟游览展示房屋 和现场社交媒体活动。在大流行期间，其他工具也取得了长足的进步，包括在线转换的房屋买卖过程的一部分，包括电子关闭。 

尽管面对面仍然是家庭旅行的常态，但不要’看到2021年这一过程的其他部分仍将继续数字化运动，我们会感到惊讶。

在家工作变得越来越普遍

如果有’一旦COVID-19落后于我们，一件事可能会成为新常态’在家工作的影响。尽管有很多美国人会回到办公室，但在家工作至少要在一周的一部分时间里进行。 Redfin预测 2014年将有1400万美国人迁居.

这种趋势意味着大量潜在买家：

• 可以在任何地方工作，因此他们正在向该国的新地区迁移，尤其是在住房价格可能更便宜的地方。 
• 愿意搬到郊区和农村以获得更多空间，因为他们可能只需要每周几天在办公室。
• 想要一个家’更有利于营造积极的工作环境，这可能意味着更少的开放式平面图或专门的办公室。 

受家庭潮流影响的人群中的千禧一代（25-40岁）。这个小组组成了 劳动力中最大的一部分 并将在未来的房地产市场中扮演重要角色。

这些只是房地产市场预测和2021年房地产趋势的一部分。如果您想了解更多或对购房过程有疑问，请立即与OVM的信贷员联系。