了解到还有多少其他公司参与其中可能会让您感到惊讶 抵押贷款过程，尤其是如果您’是从未经历过的首次购房者。它为N’只是OVM和房地产经纪人–也有不同的检查员，产权公司以及潜在的政府机构参与该过程。阅读以了解您可能与哪些公司合作以及每个公司的目的。

谁参与抵押过程？

OVM金融– 您r Mortgage Company and Loan Officer

我们将为您提供购买新房的资金。在OVM Financial，您可以通过资格预审，向卖方表明您是认真的买方。这个 资格预审 会告诉您可以借多少钱，通常这是抵押过程的第一步。资格预审之后，您可以进行预批准，这被视为授予抵押的承诺。我们’从头到尾与您联系。

房地产经纪人

房地产经纪人在购房过程中可能很有价值，可以帮助您找到理想的新房。他们将可以访问所有的多重列表服务（MLS）主页列表，因此您可以了解市场上有什么。虽然您可以在房屋搜索应用程序上很好地了解房屋清单，但可能看不到所有可用信息。房地产经纪人甚至可能与避风港的房屋建立联系’还没有投放市场。

您的代理人也将是您与卖方之间进行谈判的人。接受您的报价后，他们’还将查看购买合同以确保符合您的条款。

FHA，VA，USDA或其他政府机构

如果您有资格获得政府担保的抵押，例如 FHA贷款 （联邦住房管理局）或 VA贷款 （退伍军人协会），您在抵押流程中会有其他要求。为了获得政府担保的贷款的资格，这些机构将有一套自己的资格要求，其中包括最高家庭收入，最低信用评分以及购买不符合条件的房屋’超过一定量您可以申请FHA，VA或 美国农业部贷款 对你的 OVM金融loan officer 将在整个过程中为您提供帮助。

房屋检查公司

在你之后’已经提供了您的房屋，’ll have a 房屋检查 进行，以便您可以确定房子对您和您的家人是安全无害的。检查条款必须包含在您的购买合同中，并由房地产经纪人进行审查。这将说明房屋的购买取决于房屋检查的结果。即使房屋似乎处于近乎完美的状态，也可能存在潜在的问题。房屋检查员将检查诸如基础，结构部件，窗户，管道和电气等基本要素。

WDO检查公司

破坏木材的生物（WDO）检查或 白蚁检查，是您购买房屋时将进行的第二种检查。典型的家庭检查不能涵盖木材损坏和白蚁检查。 WDO检查可以帮助覆盖您的所有基地并证明房屋结构良好。

产权公司

下一步是获取标题。标题是法律文件，通常以契约的形式包含有关您所购买的房产以及拥有者的财产的详细信息。您的产权公司将向正确的当事人提交产权，并确保房屋产权有效。他们还可能持有托管账户，其中存有关闭费用的资金。

底线

尽管所涉及的参与者数量似乎很多，但是我们将在您迈出的每一步中为您提供支持。我们非常乐意推荐我们首选的合作伙伴，以确保无缝的体验。

一如既往，我们’请在此处回答您的任何问题，并帮助指导您完成抵押过程。请给我们打电话或 开始你的申请 今天！