接受与否，金融界将每个人视为一个称为信用评分的数字。当然，还有其他因素需要贷款或信用卡审批，但这一切都始于信用评分。很少有人完全理解这些重要数字的内部运作方式。因此，许多人要么努力建立可靠的分数，要么了解其工作原理，要么两者皆有。幸运的是，FHA贷款信用评分要求宽松，并为信用档案薄的借款人提供了机会。那里’对于只有一个信用评分的购房者来说，甚至是机会。
为什么我只有一个信用评分？
大多数抵押贷款放款人在提供抵押贷款批准之前会先审查3个主要信用库。因此，抵押贷款人更愿意看到3分，因为这意味着借款人通常具有更好的信用深度。但是，有趣的是抵押贷款人降低了高分和低分以得出一个中等信用评分。然后，其他所有内容都基于该中间分数。从这一点开始，贷方不要’t在承保和利率锁定部门讨论3个分数。他们说“the middle score” or just “the score” is 700.
利率，最低信用评分准则和批准均基于该数字。但是，如果买方仅以一个信用评分申请了抵押贷款，就会清楚地意识到这不是 ’这样切干。那么，为什么有人只有一个信用评分？
信用分数为1或没有的原因
- 刚刚建立的信用
- 选择的债权人只向一个局报告
- 最近没有信用活动
- 过多的贬损信用
注意，只有四分之一的原因处理不良信用。因此，仅由于某人没有分数或只有一个信用分数，’这并不意味着信誉不好。虽然，这显然可能是原因。通常，这个问题只是不足以向所有3个征信机构提供已建立的信用报告。另外，唯一的信用可能是较旧的贬损信用。在这种情况下，正确建立新信誉的关键。我们建议您阅读另一篇关于 以正确的方式建立信用.
好一分
如果借款人的信用评分只有一个，则上述理由2是最好的。例如，一个 首次购房者 可以在一个仅向一个征信机构报告的信用社存钱。在这种情况下，购买者可能对一个征信机构拥有完善的信用记录。但是，由于没有帐户向其他两个局报告，因此信用评分为零。这是否意味着购房者信用不良？没有！但是，在购买有许多贷方的房屋时，确实需要更严格的贷款批准。有解决办法！我们的FHA贷款信用评分要求仅允许信用评分。
联邦住房管理局 贷款信用评分要求
每个贷方都有’自己的FHA贷款信用评分要求。有些是500，其他的是580，有些则需要640。但是，即使借款人满足了一定条件 信用评分，它不保证批准。这是贷方如何处理分数变化。
- 3 Credit Scores = Use 中分
- 2个信用分数=使用两者中的较低者
- 1个信用分数=使用1个分数
“我们都有一个数字，所以我们不妨拥有一个高数字！” Russell Smith, 抵押博客，培训师，&OVM Financial的运营经理
在 OVM金融，我们会查看整个图片。当然，我们从信用评分开始。但是，接下来我们会更深入地寻找批准贷款的方法。我们不仅会看到一两个信用评分并停在那里。下一步是进行详细讨论，以找出得分偏低的原因。然后，我们寻找机会！有些是显而易见的，有些则需要进行调查。但是，我们将寻找一种批准贷款的方法，而不是采用简单的拒绝信用途径。即使现在无法批准，我们也将提供步骤以提高将来的批准机会。希望不久的将来！
联邦住房管理局 手动承保–建立补偿因素！
抵押承销流程始于自动 承销预批准。尽管仅获得一个信用评分确实会给这些自动批准带来挑战，但还有其他选择。 联邦住房管理局 贷款信用评分准则允许进行手动承保。对于我们中从事抵押贷款行业已有一段时间的人来说，这意味着要退学。实际检查信用文件的构成，收入，资产和补偿因素。这些因素是积极因素，我们将努力突出足够的积极因素，以胜过 底片.
联邦住房管理局 十大贷款补偿因素
借款人有10种增加FHA贷款批准机会的主要方法。买方拥有的越多，批准贷款的机会就越大。前面我们提到了贷方如何从信用评分开始。好吧，这是贷方审查的其他领域。因此，这些补偿因素对于FHA手动承保批准大有帮助：
不要等到以上所有因素。只有一两个非常坚实的因素可能会有所作为！例如，可靠的可核实的租金历史记录和几个其他的信用证明就足以用于FHA批准。请务必向您的贷款员提及这些因素！
请记住，只包含贬义项目的贷方文件很少有机会获得批准。必须有一个可靠的按时偿还债权人的历史。