
购买房屋通常涉及寻找合适的融资以使其符合预算。通常,选择期限为30年。 30年任期的主要好处是降低了 每月抵押贷款。相比之下,这意味着房主要支付比15或20年期贷款更多的利息。因此,当每两周进行一次按揭还款计划之类的产品时,它就会使所有者达到顶峰’的兴趣。如果有人提出节省成千上万的利息,并减少按揭期限,那么大多数人至少会考虑这一点。从理论上讲,这是一件好事,但是对于这种受欢迎的请求,存在一些关键缺点以及免费替代方案。
每两周一次按揭付款基础
首先,如果你’还不是房主或刚成为一个房主’s a tip. 您’重新获得邮件中每两周一次的抵押贷款优惠。是的,垃圾邮件。这些报价看起来像是来自您的抵押公司,但是大多数情况下,’不。我们将解释比30年还清抵押还清的潜在好处,同时还将提供每两周抵押计划的潜在陷阱。
每两周两次,每月两次
除异国抵押贷款外,所有需要抵押贷款的人都必须每月付款。通常,抵押贷款应首先付款,如果延迟超过15天,则要支付滞纳金,并且一旦延迟30天,就会在信用报告中报告。在每两周一次的计划中,抵押付款首先被分成两半。接下来,重要的是要了解每两周一次和每月两次的差异。有区别,它可以帮助和伤害您。
每月两次意味着24个周期(12个月x 2)。每两周一次意味着每两周一次。一年有52周。因此,将52周除以2等于26个周期。这暗示了每两周一次的工作方式,与额外的两周有关。因此,总的来说,每两周做一次事情的频率通常是每月两次以上。这包括获得薪水或抵押贷款。
每两周抵押一次– Paying Off Early
因此,您可能会发现,如果您每两周付款一次,那么您每年将多付两次半按揭付款。如果通过通知贷方额外的本金支付方式正确完成,这将减少抵押贷款的利息。因此,缩短了贷款期限和抵押的总回收期。虽然,记住这一点很关键,这一年您要承担额外的费用。每年将有2个月的房主需要偿还3笔抵押贷款。对于某些人来说,这可能会造成严重后果 预算 问题。
Paying a low rate mortgage off early has pluses and minuses. Many financial advisors would say get a 30 year mortgage and pay it for the full term. 那is, barring any opportunities for 低成本或无成本再融资 这就说得通了。为什么?因为抵押贷款通常是较低的固定利率,有时还可以节省所得税。顾问可能经常建议先偿还较高的利息债务,然后再投资退休,大学储蓄,紧急储蓄等。然而,还有一种思想流派还清抵押贷款。
戴夫·拉姆齐(Dave Ramsey)曾著名地教导许多人尽快偿还抵押贷款。摆脱债务!一世’我确信他也将首先说要先消除其他消费者债务。每个人都不一样。有些人希望尽快还清抵押贷款。其他人将抵押视为其他领域的储蓄工具。无论哪种方式,强烈建议咨询专业人士以帮助做出此决定。
双周按揭计算器
现在,您知道每两周进行一次会议的基本情况。因此,这是注册双周抵押贷款计划的典型过程。这可能因公司而异。
- 每两周从借款人处提取一半抵押贷款付款’s bank account
- 公司将资金存入帐户
- 公司在到期时每月支付抵押贷款
- 一年后,帐户中会有额外的每月全额付款
- 公司多付一个月的抵押贷款本金
- 抵押余额减少,但抵押总付款额保持不变
- 每月减少利息
- 本金金额增加
- 抵押贷款正在更快地还清
- 节省利息,整个期间可能会成千上万
每两周抵押警告
那“在任期内节省数万”听起来还不错 ’t it? 那is the advertising part or the headlines you will see. Yes, it is true that paying extra on the mortgage will save interest and potentially a lot of interest. But there are some drawbacks to be aware of when you get those solicitations in the mail.
- 潜在的第三方费用,最高$ 400
- 每2周收取草稿费,而不是每月两次
- 两个月有3笔汇票
- 每两周收取一次付款,但每月偿还一次抵押贷款
也许首先想到“嗯,预先支付$ 400并支付少量交易费用即可节省数万?”注册我!没那么快。当心这些费用可能会做什么。例如,消费者金融保护局(Consumer Financial Protection Bureau)已对双周刊公司提起诉讼,要求其支付超额费用。 查看有关欺诈性抵押付款计划的4,900万美元费用的本文。 此外,如果双周刊公司没有’不能按时还款?当您无法控制付款时,可以考虑信任因素。 不惜一切代价保护您的信用。
幸运的是,有一个免费选项。是的,免费,您可以控制它。
每两周免费抵押
上述费用听起来可能不多,但这是一笔费用,总和会增加。另外,每年的两个月内有3次半额付款可能会导致预算问题。它可能不适用于房主’每月一次或两次薪水。特别是如果房主没有’没有现金储备。
这个怎么样?不用自己付这笔钱并按要求的时间表去做,而是自己动手,但是不要’您需要一家公司来为您处理吗?不!您要做的就是每年节省一笔额外的本金和利息。然后,将其作为本金支付给抵押公司。繁荣!免费获得相同结果。这里’如果符合预算,则是更好的选择。将每月付款除以12,然后每月发送1/12作为额外本金。这将比每年一次更好。
也许有时候资金紧张。没问题,您已掌控一切。专注于其他领域,并在准备就绪后返回支付额外费用。
没有人应该选择双周计划吗?否。例如,有些抵押贷款服务商免费提供此计划。如果是这样,并且符合您的目标加上预算,那么就可以了。此外,如果目标是快速还清抵押贷款,但房主却没有’觉得有纪律可以做到。然后,考虑这些费用是一种纪律处分的费用,可以使您尽早还清抵押贷款。
更多提示,以更快地还清抵押贷款
- 对本金应用退税
- 使用加薪为本金支付额外费用
- 还清其他高息债务
- 每月还清债务&申请校长
- 获得第二收入来源
- 生活方式的改变
- 当心骗局!
希望这为每两周一次的抵押贷款计划如何运作提供了深刻的见解。如果考虑购买房屋并希望节省更多,请联系 OVM金融贷款员。对目标,方案和选择的透彻讨论可以使您走上一条合理的道路,以负担得起的房屋所有权。