房地产经纪人和卖方，我们将向您展示如何在大多数其他公寓卖方中脱颖而出。对于公寓买家及其代理商，基本上有两个最令人沮丧的领域。最初，收集有关公寓的信息以决定是否购买。接下来，抵押贷款人是否能够批准公寓大楼？本文将为公寓上市代理商和卖家提供在这些方面的优势。

公寓出售故事

公寓上市的一个非常普遍的问题是买家和买家’由经纪人确定该物业是公寓还是联排别墅。实际上，由于买方正在收集信息，因此可能需要一段时间才能完成此过程。提示：我们在下面提供的信息将真正地为您提供专业的服务，但这是最近要避免的故事。

列表代理列出的公寓/联排别墅类别中的属性。嗯，是哪个？然后，该属性实际上被称为“通用名称联排别墅。”好吧，切得干一点。这是联排别墅，对不对？那里’还有更多。在线MLS列表说它是一栋联排别墅，每个人都发誓这是一栋联排别墅。到了，那是一栋联排别墅。

但是，故事稍后才转南！鉴定和冠名工作又回来了。评估显示，同一建筑物中的单元是公寓。标题作品说公寓。现在，一切都变了，以便快速获得公寓调查表，更改贷款计划，更正评估等。如果卖方可以避免所有这些情况’代理人遵循我们描述的这一过程。即使这最初是作为联排别墅提出的，但只要快速查看契约即可揭示其真实身份。主契约中的第一个词是“condominium.”那将为买方省去很多麻烦。

现在，让’谈论如何避免这个故事，并成为公寓上市代理人。

房地产经纪人清单列出要出售的公寓

作为希望为公寓销售商提供顶级服务的上市代理，创建公寓打包服务将使代理商居于首位！以下是15套可让公寓卖家获得优势的物品。

HOA正式名称
HOA联系人姓名，电话，& email
公寓调查问卷过程或地点
公寓问卷成本
HOA会费时间表& what it covers
有法律问题吗？
HOA移交给了业主？
它是公寓式的还是类似公寓式的？
有什么特别的评估吗？
主保险单– do they cover “walls in”?
公寓项目预算
上次会议纪要
大师事迹–记录在契据登记册
CCR’S /声明和细则–记录在契据登记册
代理商批准

公寓式公寓清单

公寓调查问卷提示

因此，以上我们为卖方及其经纪人提供了一个可靠的清单，该清单将为买方创建一个很棒的软件包。让’面对现实，卖家应该希望尽可能轻松地购买公寓。公寓问卷表格是涵盖该列表中大多数的一个领域。每个贷方都有自己的版本，但通常会问相同的问题。此外，许多协会现在提供他们自己已经完成的公寓问卷。这非常有帮助。

完成公寓问卷

完成步骤1之后–公寓销售清单中的5，请查看是否可以免费填写公寓问卷。如果没有，卖方可以考虑付款。那是一个判断电话。但是，即使买家’的贷方有自己的表格，一份完整的调查表将帮助购买者知道该公寓是否会在早期获得批准。项目6–通常在此表单上回答9，再加上其他关键信息。

收集公寓文件

项目10–14是要包括在问卷中的其他文档。这些项目通常可以从卖方，在线或HOA上很方便地访问。但是，与在上市期间买主及其贷方尝试这样做相比，在上市之前收集这些资产要好得多。 抵押过程。记住上面的故事！因此，获取这些物品并将它们放在一个不错的包装中，以供查看您公寓单位的买家使用。此外，将公寓包转换为.pdf，以便通过电子邮件发送。请记住，这对于许多文档来说可能是正确的，因此请尝试使其更小，精简.pdf，以便于共享。