如果您已经开始寻找房屋的旅程，那么您可能已经知道有资格获得抵押贷款的标准。诸如债务与收入之比，就业证明以及您的信用评分之类的项目在资格项目列表的顶部。但是，由于市场上有许多不同类型的抵押贷款，因此了解您的信用评分在规模上的重要性以及每个程序的最低要求是很重要的。

什么 Determines a Minimum Credit Score?

最低信用评分并不总是一成不变的。虽然有些贷款计划有一个神奇的数字，但有些却没有’t。市场条件也会影响信用评分要求。例如，当COVID-19大流行出现时，失业率激增。由于在不确定时期内与贷款资金相关的风险，这种增加导致贷款准则收紧。

什么 If My Credit Score Is Lower Than The Minimum?

It’了解这一点很重要 贷款审批不仅仅取决于信用评分。 虽然信用评分很重要，但是债务收入比，资产，首付金额，特定的贷款准则以及其他因素将决定您是否有资格获得贷款。

例如，让’s比较信用评分为620的借款人和信用评分为680的借款人。得分为680的借款人一年前已取消抵押品赎回权。相比之下，得分为620的买家拥有完美的租金历史和一些医疗收藏。在这种情况下，我们将以620分数向借款人签发批准书。为什么？–FHA收款准则在医疗收款方面更为宽大，而具有止赎历史的借款人则面临更大的风险。

另外，您的零售信用分数可能与抵押信用分数不同。信贷员使用来自信贷局的3种不同报告：Equifax，TransUnion和Experian确定您的抵押信贷评分。诸如“信用like”之类的工具可能会显示出与您的信贷员在进行信用检查时发现的分数稍有不同的分数。

唐’假设您没有先与您的贷款员交谈就无法或将有资格获得贷款。 如果您的信用评分需要工作，我们可以帮助您制定计划，使您的信用评分在正确的范围内。

贷款类型的最低信用评分

您会找到每个贷款计划的清单’的最低信用分数（根据该计划’的特定准则）。将最低分数视为成功与否的标准。

联邦住房管理局– 580

一个 联邦住房管理局loan （联邦住房管理局）是一项政府保险的抵押贷款计划，其中的保险有助于保护贷方免受损失。如果您至少有3.5％的预付款准备就绪，则资格的最低信用评分为580。但是，如果您的信用评分为500-579，则有资格获得10％的预付款。

VA –没有最低信用分数

与FHA贷款不同，VA（退伍军人事务）没有公开的最低信用评分来符合资格。相反，他们允许每个贷方使用自己的资格标准。如果您要申请贷款，您应该跟您的OVM金融贷款员进行跟进，以讨论这些资格要求。 VA贷款.

美国农业部贷款–没有最低信用分数

像VA贷款一样， 美国农业部 （美国农业部）的计划没有最低信用评分，并且要遵循每个贷方的最低标准。但是，如果您的信用评分不错，就可能有资格获得不付任何费用的批准！

常规抵押– 620

如果您对任何政府保险的计划不感兴趣，则可以选择标准 传统抵押。此抵押的最低信用评分将取决于贷方的资格标准。但是，大多数贷方将要求常规抵押至少达到620信用评分。

底线

虽然它’了解信用评分在抵押贷款批准中的作用很重要，’并不是决定您是否符合资格的唯一因素。与我们的一位信贷员进行协商，以确定您的立场。他们将帮助您选择适合您的信用评分范围的贷款计划，或提供指导以使您更接近最终目标。