让’面对现实，有时很难找到完美的家。买主很难找到状况良好的房屋，但也许状态可以接受，否则卖主会进行一些维修。可能需要进行比 VA装修贷款 可以补救。如果退伍军人希望进行一些小的改进以降低每月的水电费，该怎么办？然后，VA节能抵押可以提供解决方案。退伍军人事务部将EEM定义为一笔贷款，涵盖了改善住宅能源效率的成本。改进将计入VA贷款。
VA节能抵押收益
买方是决定是在初次查看时还是之后进行改进 房屋检查 或VA评估，包括公用事业费用节省的改进可以使购买者有所作为。 VA评估完成后，与买方进行VA承销商’贷方完成了对报告的全面审查。该报告称为评估通知（NOV），并提供给借款人。 NOV的一部分提到，退伍军人可以选择使用VA节能抵押进行改进。这些好处可以带来巨大的变化，包括以下内容：
- 潜在的无钱首付
- 降低水电费
- 现金流量更多（更多的储蓄，投资，还清债务等）
- 融资改善到贷款中
- 口袋里有钱
12 Things to Check Before 您r VA Appraisal
VA节能抵押允许改进
要使用VA节能抵押贷款，必须在VA批准的清单上或VA批准的情况下进行这些改进。只要将这些资金用于支付以下费用之一，就可以实现节能抵押。
- 太阳能加热和冷却系统
- 填缝和天气剥落
- 炉效率修改
- 时钟恒温器
- 在天花板，墙壁，阁楼或地板中隔热
- 热水器保温
- 暴风雨门窗
- 热泵
- 蒸气屏障
节能贷款可借多少钱？
现在您知道了允许的改良类型，那么您可以在抵押中包括多少呢？无需进行VA审查，贷款金额最多可以增加到$ 6,000。保持在$ 3,000以下是最简单的。 3,000美元至6,000美元之间需要由合格实体进行的家庭能源审计。例如，大多数公用事业公司将为借款人执行此审计。超过6,000美元不仅涉及放款人的进一步审查，还包括直接对VA的审查。它包括增加价值的验证以及借款人对更高级别改进的资格。
承保准则回顾：
- 最高$ 3,000–仅基于记录的改进成本
- 高达$ 6,000–可以增加每月付款’不能超过每月公用事业费用的减少
- 超过$ 6,000–服从VA确定的值
记住;如果退伍军人从事劳动，则贷款可能会因材料成本而增加。
Do 您r Improvements Require a VA Renovation Loan?
我们已经讨论了较小的节能改进。如果房屋需要粉刷，新台面，更换屋顶或其他项目怎么办？那’凡由 OVM金融 它可以进行非结构性的改进，并且在VA房屋贷款中包含高达$ 35,000的费用。除了提供更多改进选项外，它还使用了“as completed”评估价值加上VA贷款的无现金首付收益。是否想查看VA装修贷款是否适合您的财产？查看我们的文章：“VA装修贷款帮助退伍军人购买固定鞋帮.”
听起来有趣吗？伸出援手 OVM金融VA贷款专员.