房地产规划和日博贷款齐头并进 37％的美国人仍有日博贷款余额 when they pass away.

那么，当您离开时，日博贷款会怎样？您是否采取了什么措施使亲人的财产转让更加容易？在本房地产规划和日博指南中获得这些重要问题的答案。

房地产规划与日博101

遗产规划是准备资产和负债以在您去世后分配的过程。与遗嘱不同（遗嘱只是概述了您在逝世时将财产转移给朋友，家人，慈善机构和其他受益人的愿望），遗产计划概述了战略计划，以使您在亲人身上的资产分配更加容易，并节省了财产通过遗嘱认证过程的时间和金钱。

什么 is Probate?

遗嘱认证是在您过世后还清债务并将资产转移给继承人的过程。当您有遗嘱或遗产计划时，遗嘱认证程序可能很简单，因为遗嘱执行人有一个明确的计划可以遵循。如果您在没有遗嘱的情况下通过（法律上的“无遗嘱”），则遗嘱认证过程将更加漫长而混乱，因为法院系统负责根据州法律处理您的债务和资产。即使有遗嘱，遗嘱认证也可能需要几个月的时间，而没有遗嘱的遗嘱认证可能需要一年以上的时间。

有日博债务与无日博债务

所有债务都可以分为有日博或无日博。有日博意味着有一种资产被用作贷款的日博品。您的日博贷款就是一个很好的例子。您的房屋是贷款的日博品，因此，如果您不支付日博贷款，则可以出售房屋以偿还债务。另一方面，信用卡和学生贷款债务是无日博的，因为没有与这些债务相关的日博品。

这种区别在遗产规划中很重要，因为债权人有权扣押日博品以支付未付的有担保债务。例如，如果您的日博贷款中有一笔余额在您去世后仍未偿还，则贷方有权取消日博品赎回权，并取得财产所有权以弥补债务损失。无日博债务的债权人可以追讨您的财产来收取款项，但无权没收财产来偿还债务。

谁负责在借款人过世时付款？

执行者 负责在借款人过世后偿还日博贷款。如果遗嘱中未指定遗嘱执行人，遗嘱认证法院将指定遗嘱执行人。

对于遗嘱执行人来说，重要的是在遗嘱认证期间继续及时按揭还款，以避免可能的滞纳金甚至止赎。

如果房子是作为遗产赠与的，继承人将在遗嘱认证后负责日博（假定在遗嘱认证过程中未还清日博）。

什么 if the Inheritor Can’t Afford the Mortgage?

如果继承人无力负担日博贷款（以及财产税，维护费和其他财产拥有成本），他们有两种选择。他们能  为日博贷款再融资 减少每月付款，否则他们可以出售财产。

3 Tips for Leaving 您r Home as a Legacy

如果您打算离开家园作为子女或孙辈的遗产，现在可以采取一些步骤，使过世时对亲人的财产转让更加容易。这里有三个遗产规划技巧，可以使您的家成为遗产。

1.与房地产规划律师会面。

大多数人在遗产规划和遗嘱认证方面经验有限（如果有的话）。但是房地产规划律师每天都在处理这个问题。他们对遗嘱认证过程中可能出问题的第一手知识，并且知道如何管理您的遗产规划，以确保平稳过渡，甚至减轻所有涉案人员的税收负担。

2.考虑创建信任。

信托可以帮助您的继承人避免遗嘱认证的时间和费用。如果你的家在 由信托拥有，信托将在您过世后继续拥有您的房屋。您可以安排您的预期继承人控制信托，从而通过信托有效地赋予他们财产所有权。与您的房地产规划律师讨论您的信托选择。

3. Help 您r Inheritor Cover Property Expenses.

如果您担心继承人可能难以支付日博或其他财产费用，则可以在遗产规划过程中创建说明以支付这些费用。例如，与日博贷款条款相同的人寿保险单可以使您的继承人免于担心日博贷款付款，并消除了丧失日博品赎回权的风险。

一如既往，我们’请在此处回答您的任何问题，并帮助指导您完成日博贷款过程。给我们打电话或 开始你的申请 今天。