房利美（Fannie Mae）现在从债务比率中排除了结算时支付的循环债务
June 7, 2015
在过去的几年中，即使一个人在交易结束时或之前还清了信用卡或信贷额度，也必须将这笔款项计入其债务与收入之比。立即生效，房利美现在将排除借款人已偿还的循环债务’的债务比率。这可能对有资格进行购买或再融资的借款人产生巨大的影响。
以下是房利美卖方关于已偿还循环债务的实际公告：
当在结账时或结账前还清周转金时，当前政策要求贷方出具证明周转金也已结清的证明，以便将付款从债务收入比（DTI）中排除。 《房利美销售指南》已更新，删除了关闭循环帐户的要求。展望未来，在结帐时清零的循环账户可能会保持打开状态，并且DTI比率中无需包含每月付款。
更新的销售指南主题–直接在此处阅读指南：
- B3-6-02，债务收入比5/26/15 （DTI比率，计算每月总债务，
- B3-6-07，交易结束时或交易日之前清算的债务 （偿还或偿还债务以取得资格）
生效日期： 此政策更改将立即生效。 DesktopUnderwriter®（DU®）当前发出一条消息，指出如果未关闭帐户，则循环债务必须包括在费用总额中。贷款人可能会忽略此消息，直到2015年晚些时候在DU版本中将其删除。
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