良好的信用评分是多少？如果你没有’我们还不知道，在信用方面，每个人都有一个数字。此数字称为信用评分。因此，您需要确保您的分数尽可能高。通常，征信机构的得分范围是300–850。因此，难以捉摸的850被认为是“perfect”信用评分。我会告诉你，我从未见过850信用评分。虽然，我看过很多–840个信用评分。基于2017年FICO研究中提到的 杂色傻瓜文章中，有20.7％的人拥有800或更高的信用评分。
抵押日博人通常认为良好的信用评分为740或更高。原因是最好的利率通常保留在此信用分数范围内。虽然，一旦信用分数提高了，就会有额外的好处。幸运的是，买家并不需要850信用分数来获得最佳条款。所以让’深入挖掘您的良好信用分数带来的好处！
5个信用评分高的买家的额外福利
是的，良好的信用评分会带来额外的好处。毫无疑问！这是在最高信用评分范围内为买家带来的5大好处。要记住的关键点是，利率并不是影响抵押日博支付的唯一因素。
- 便宜的抵押保险
- 降低利率
- 更好的房主保险费率
- 承销审批更容易
- 更多日博选择
良好的信用评分意味着更便宜的抵押日博保险
当购买带有 低首付，按揭保险选项开始起作用。通常称为私人抵押日博保险或PMI，它允许购买者以低定金购买。甚至还提供无首付款的选项，包括 VA房屋日博, 美国农业部日博 ， 要么 首付援助。抵押保险有多种形式，包括每月，单期保费，分期保费或贷方支付的抵押日博保险。根据买方的情况，每种都有自己的优势。
单一高级PMI
单一保费抵押日博保险对每月抵押付款几乎没有影响。它使购买者有机会一次全额支付抵押日博保险。选项包括买方自掏腰包支付或融资。此外，卖方，贷方或房地产经纪人可能会提供信用额度以支付此费用。
每月抵押保险
每月抵押保险是最受欢迎的形式。这包括在买方的每月按揭付款中。由于是每月一次，因此买家无需支付前期费用。显然，这确实会影响每月付款。因此，较高的信用分数将有助于降低抵押日博保险和抵押付款。
分割保费抵押保险
分期保费抵押日博保险是单期保费和每月PMI的组合。因此，它是这两个选项的混合。通常，分割保费提供较低的前期费用和较低的月费。有时，此选项更有意义。拆分保费抵押保险的最受欢迎形式是FHA和USDA日博。每个人都按月收取费用，并且要有预付款形式或抵押保险费。
日博人付费PMI
最后，贷方支付的PMI是一些贷方提供的日博程序。基本上，抵押日博保险已包含在利率中。因此，借款人支付较高的利率，但没有单独的抵押保险费。信用评分较高的买家可以使用此产品，并且可以减少每月付款。
与所有抵押日博产品一样，经验丰富的抵押日博官员应与买方讨论这些抵押保险方案。结果就是确定最适合买方目标和方案的方案。
良好的信用评分会降低利率
如上所述，较高的信用评分意味着较低的利率。请记住，降低利率不仅重要，而且获得该利率所支付的积分也很重要。例如，两个信用评分不同的买家可以获得相同的利率。虽然，较低的信用评分可能必须支付“点数”才能获得该利率。抵押点或“还款点”是指日博金额的百分比。因此，1分意味着日博金额的1％。 $ 250,000日博的1点为$ 2,500。因此，与信用评分较低的买家相比，良好的信用评分可以帮助避免加分。
良好的信用评分会降低房主保险费
那就对了！信用评分的影响远大于利率。房主保险是住房费用的一部分。在确保可能是最大的资产的同时，使其负担得起是关键。保险公司会考虑信用评分以对保险费进行评级。精英信用评分不仅降低保费，而且还提供更好的选择。低信用评分可能需要替代提供商，这可能会减少可用的覆盖范围。
这是另一个随机但并非随机的事实。雇主现在要取消信贷，对于许多工作，都需要良好的信贷评分。这在金融或高安全就业部门中尤其重要。
良好的信用评分提供住房日博选择
Typically, home buyers want options. Rather than receiving just one loan program, buyers should have something to compare. Even though a loan officer may know there is just one 完善 option for a buyer, it helps a buyer to see multiple options. 什么 if a buyer is looking for “the lowest down payment possible”? A non-Veteran buyer may look at a USDA loan which is a no money down home loan. It is an awesome loan and would probably be the best terms for this buyer.
在USDA不符合条件的地区购买
But, what if the buyer is interested in a very populated area? Additional loan options such as an FHA loan, 首付援助, or 3% down payment conventional loans should be discussed. Reasons are the buyer may find the 完善 house in a USDA不合格地区。信用评分高的买家可以将所有这些潜在的日博工具准备好在合适的房子上突击。相反，信用评分为640的买方可能仅限于USDA或FHA。别误会，这些都是惊人的房屋日博！但是，预付定金很少且信用评分较高的买家可能会从传统的HomeReady或 房屋日博.