信不信由你，大多数首次购房者都认为，购买房屋需要大笔定金。这远非事实。我们提供多种选择，可提供低至无首付的房屋贷款。一种低首付选择是房地美抵押贷款。也许您听说过另一笔称为HomeReady的低首付贷款。由Freddie Mac提供HomeReady’的姊妹公司房利美。房地美（Freddie）和房利美（Fannie）的存在是为了向抵押贷款人提供为购房者和房主提供负担得起的融资的能力。这两种负担得起的贷款产品都是与FHA竞争的绝佳选择，并且在某些情况下比FHA具有优势。

大多数人听说房价和房价最近都在上涨。在许多地区，房价上涨尤其使首次购房者难以实现房屋所有权，但是房屋可能计划通过可负担性和灵活的准则帮助首次购房者突破这一障碍。

让’s查看“可能的家庭”是否适合您。

房屋可能的抵押首付

买家可以降低3％，而不是降低20％，10％甚至5％。通过额外的融资，甚至可能低于3％“affordable seconds.”仅需支付3％的首付，就可以这么低的进入门槛，有很多方法可以赚钱。首付的几种常见方法包括：

退税– 了解如何最好地使用退税购买
借用资产
出售资产，例如汽车，四轮车，船
借退休账户借
来自家人或雇主的礼物
工资奖金或佣金
传统储蓄

预付款甚至有可能来自所谓的“affordable seconds.”这些是可能没有付款的第二抵押。这些来源通常数量有限，并且每个来源都有特定的借款人和财产要求。此外，负担得起的一秒钟必须满足房地美’也有特殊要求。在某些情况下，我们可以使您与预付款来源匹配。

有了一些创造力或预算，购买者可以通过多种方式为首期付款节省资金。房地产经纪人®甚至可以将其佣金用于购买自己的房屋作为首付！要记住的重要一点是，房屋贷款需要记录预付款来源。因此，不允许现金。此外，如果使用上述来源，请与您的 OVM金融贷款员确保记录正确。最好确保预先正确处理文档，因为很难回去修复它。

30种节省首付款高达40,000美元的创新方式

主页可能的准则

最能描述此计划的两个词是灵活且价格合理的。承保准则为许多购买者提供了可能不符合其他产品条件的机会。我们的一些准则包括：

最低学分只有640
100,000美元的最低贷款额
单户住宅，联排别墅，标准框架式公寓和认可的公寓
人造房屋不符合条件
30年固定利率条款
仅主要住所
低于传统抵押保险
某些地区的最高收入限制

房屋抵押贷款保险

降低抵押贷款保险看似并不重要，但确实如此。与FHA或其他常规贷款产品相比，该领域降低了抵押付款。抵押贷款保险不仅价格更低，而且一旦贷款余额下降到评估价值的80％以下，也可以取消抵押贷款保险。因此，在房屋中住了足够长的时间后，房主在剩余的贷款期内可能会减少房屋付款。有一些取消PMI或抵押贷款保险的规则。查看热门文章， “PHA何时停止FHA，USDA和常规贷款？ ”

家庭可能的收入限制

与其他负担得起的抵押贷款类型一样，“可能的住房”也有最高收入限额。与USDA或某些首付援助产品不同，此抵押不以家庭收入为准。而是借款人’年收入必须等于或小于该物业所在的人口普查区域的地区中位收入。 除非！ 如果该物业位于“指定的服务不足区域，”那么就没有收入限制了！此外，如果属性位于“指定的高成本区域，”地区中位收入最高者更高。这些功能可帮助许多超出收入上限但仍需要负担得起的贷款的买家。

有房屋的样本区域可能没有收入限制

Shallotte NC，Wilmington NC，Sanford NC，Fayetteville NC，Southern Pines NC，Charlotte NC，Jacksonville NC，Chesapeake VA，Norfolk VA，默特尔比奇SC，Charleston SC，San Antonio TX和Dallas TX的部分或全部。大多数城镇都有至少一部分没有收入限制的资格。