Broaden 您r 搜索 With 不公开房屋
在一个 卖方’s market，将您的房地产搜索范围扩展到市场上的不动产，就可以使您进入未上市房屋的世界。买房子不一定有“卖出”的好处，尤其是在对房屋的需求很高的情况下。’有限的选择。
例如：
- 那里’对未上市房屋的竞争较少，因为它们不在 最小二乘 或公开广告。在卖方’在市场上，挂牌房屋可能会收到多个要约，并在买家之间引发竞购战。不公开住房是避免与多个潜在买家竞争的压力的机会。
- 如果您有特定的愿望清单，那么非市场房屋也可以派上用场。如果您需要具有特定功能的房屋，可能会更好地找到自己想要的东西’重新寻找这种方法。
- 它们是查找定影液上层的好方法。
- 如果您仅在MLS上搜索属性，则它们提供了一种进入理想社区的替代方法，这些社区可能无法到达。
凭借独创性和机智，无论头脑风暴的买家是否将其梦想中的家都列出来，他们都可以通过多种方式找到他们的梦想家园。如果您有兴趣学习如何找到非上市物业，请继续阅读我们整理并合并到搜索中的有用提示。
与房地产经纪人合作
本地 房地产经纪人 了解他们的邻居，并且对即将上市的房屋不感兴趣。尽管他们通常使用本地MLS系统查找可用房屋，但好的经纪人也将具有联系和对未列出物业的内部了解。代理商还可以告诉您一些由于所有者或物业本身的情况而在市场上停留的时间比预期更长的时间。
探索邻里
找到场外房产的一种可靠方法是探索所需的街区。在您上路之前，请列出愿望清单，以使您对理想的住所有所了解。使用该列表来确定符合您条件的属性。
一旦您’确定了一些感兴趣的属性，确定了所有者并询问他们是否’re willing to sell.
专家提示： 蜗牛邮件是与潜在所有者进行对话的好方法。 写一封信 向潜在的卖家表达您对房屋的兴趣。他们可以在自己的时间阅读它，它会引起他们的注意。您可以使用公共县记录来查找所有者’的联系信息。
刊登广告给现有业主
有时，房主在发现机会之前才考虑出售。知道这一点，许多房地产经纪人将使用直接邮寄和其他广告方式与潜在的卖家联系。与您的房地产经纪人探讨此主题，以了解他们可以实施哪些营销工作来提供帮助。
查找止赎和卖空
您 can also find properties under 止赎 或在进入市场之前卖空。许多人使用口碑来了解这些房屋，或者您可能参加法院拍卖来购买’受到司法审查。您可以使用公共记录来查找拍卖信息。
网络查找不公开房屋
使网络为您服务是找到未上市房屋的真正关键。注册会计师，房地产律师和承包商等专业人士都对尚未上市的房屋有内幕知识：
- 每次转化费用： CPA可以使您与可能从出售物业中获得收益的客户建立联系。
- 房地产律师： 遗产通常有无数的问题和债权人需要偿还。因此，房地产律师是投资者寻找短期内可获得的房地产的重要来源。
- 承包商： 承包商直接与房主合作，并且对某些物业的状态有内在的了解。承包商可能正在修理卖方准备列出的房屋。他们可能还知道有关房屋本身存在问题的房屋。