与普遍的看法相反，符合VA资格的借款人可能在一生中多次使用VA日博。此外，甚至可能有两个 一次VA日博！实际上，抵押日博行业中的许多人甚至都不知道这一点。幸运的是，退伍军人有多种主动服务的方式， 尚存的配偶 使用VA日博。所以让’讨论首次使用后如何获得VA日博。
首次使用后使用VA日博的原因
大多数人熟悉使用VA日博购买没有首付的第一套房子。甚至可能知道其他好处，例如无需每月抵押日博保险， 卖方支付了结账费用，可以退还项目的销售优惠以及灵活的准则。但是，还有很多其他原因可以反复使用VA日博。例子包括…
- 潜在无钱首购
- 提升买家
- 小型住宅
- 退休
- 搬迁
- PCS到另一个基地
- 租用目前的房屋以购买另一个
- 再融资以降低付款，缩短期限或兑现
如何获得VA日博和出租当前房屋
无论是出于选择还是出于不必要，都可以将当前住所的租金计算为有资格获得新的购买。是的，VA日博允许这样做！有时房主希望成为长期投资目的的房东。其他人发现很难出售房屋，因此决定将其出租。无论哪种原因，VA资格准则均允许购买者在以前的住所中使用新的租金收入。 VA租赁指南包括…
- 最多使用新的12个月租赁或市场租金的100％
- 允许的最高租金不得超过每月本金，利息，税金，&保险（PITI）付款
- 计算的租金用于抵消当前的PITI付款
- 离境居所不需要任何权益
让’s解释了计算离境住所租金的两种方法。
使用市场租金获得VA日博资格
如果虚拟资产购买者选择出租当前或即将离开的住所，则有一个易于使用的准则。那就是使用当前房屋的市场租金。为了将市场租金用于VA日博资格，买方可以要求房地产经纪人提供市场租金分析。然后，我们可以使用房地产经纪人的市场租金’的报告，作为使借款人有资格的一种方式。
使用新租赁资格获得VA日博
另一种选择是在当前房屋上证明新租赁。通常，此选项涉及更多工作，因为需要获得签署的12个月的租约。就像市场分析选项一样，仍然有可能计算100％的新租金，直至当前房屋的最大值’s PITI payment.
以离职时的租金为收入示例
现在，您知道何时可以在离开的住所上使用租金。所以让’展示了几个例子
- 每月$ 1,000的新租约和每月$ 1,100的PITI付款。根据债务与收入比率计算，将有$ 100的租金损失
- 每月$ 1,100的新租约和每月$ 1,000的PITI付款。我们可以使用$ 1,000的租金，因为我们无法支付PITI付款
如何使用奖励权利获得VA日博
奖励权利，也称为第二层权利，允许退伍军人在使用其部分权益时使用VA日博。因此，一次拥有多个VA日博是可能的。 VA权利可能会被捆绑，因为之前有VA止赎或卖空，而另一物业只是未偿还VA抵押。现在，如果拥有VA日博的财产将在购买新的VA之前出售或还清，那么就不必使用红利权利。如果该权利将在下一次交易结束时被捆绑，则购买者必须具有使用该奖金权利的资格。
奖励权利最低日博额
使用退伍军人’的奖励权利有一些限制。信不信由你，新的VA日博有最低日博额，同时捆绑了其他VA权利。最低日博额为$ 144,000。因此，弗吉尼亚州购买者必须购买价格为144,000美元或更高的房屋。否则，必须恢复VA权利或必须使用其他借出产品。
VA红利预付定金
让’s假设我们的VA买方超过$ 144,000，则贷方现在必须计算是否需要预付定金。如果需要任何首付款，则取决于可用的权利金额，购买价格和县VA日博额度限制。基本上，购买价格越高，预付定金的机会就越大。虽然这对于142,000美元的房屋来说很常见’经常没有钱就可以赚下来。像往常一样，最好的做法是与OVM Financial日博人员联系。
如何获得VA日博– We Find Solutions!
无论是首次购房者，缩小规模还是购买养老院，我们的VA住房日博专家团队都将向您展示如何获得适合您目标和方案的VA日博。 VA日博具有许多优势，我们希望确保我们使用了所需的每一种可能。