是否一个 首次购房者 或重复购买者，FHA贷款提供了很多购买房屋的好处。 联邦住房管理局甚至帮助买家购买公寓作为主要住所，其收益与普通房屋相同。唯一的警告是，公寓必须报告为FHA批准的公寓清单上的批准。因此，将FHA的好处与低维护的公寓生活相结合，可以使买家非常满意。使用 联邦住房管理局贷款 买公寓的是：
- 低首付
- 灵活的准则
- 非占用共同借款人
- 较低的信用分数
- 赠金用于首付
- 较高的债务与收入比率
- 长达30年
- 可以购买或再融资
- 可能提供预付款帮助
- 卖方支付了结账费用
什么 is a Condo Exactly?
弄错公寓和联排别墅是很常见的。实际上，属性MLS列表经常会错误地对属性进行分类。即使是列表，也可能将它们归为一个类别“townhome/condo”。然而，公寓和联排别墅并不相同。一般来说，公寓是一块房地产，业主拥有该单位的内部空间，再加上一部分公用区域和建筑结构。除室内外，其他所有物品均由公寓业主协会（COA）拥有，也称为房主协会（HOA）。在建筑群的其余部分，包括土地，每个单位所有者都是平等的合伙人。
公寓的优势是低维护的生活方式。没有院子可以修剪或进行外部维护。实际上，所有所有者共同承担维护公共区域，外部维护和保险单的费用。因此，业主协会以HOA会费的形式等额支付总费用。此金额可能是每年，每季度或每月。此外，这些费用不包括在抵押贷款中。
与联排别墅相比，缺点是公寓必须与借款人分开进行审批。相反，联排别墅不需要经过典型评估或检查过程之外的批准过程。
联邦住房管理局批准的公寓清单
为了使用FHA贷款的优势为主要住宅公寓购买提供资金，该公寓必须显示在FHA批准的公寓清单中。此外，它必须显示为已批准且未过期。
如何在FHA批准的公寓清单上搜索属性
- 点击这里 联邦住房管理局批准的公寓搜索
- 按州或城市搜索& state
- 阅读以下提示
联邦住房管理局 Condo搜索提示
有几个原因无法按公寓名称开始搜索。最初，拼写或缩写可能是不正确的。同样，FHA可能会将公寓用其他已知的公寓名称列出。另一个技巧是寻找不同的方式。意味着公寓大楼可能会在城市下方显示，但可能不会在城市中显示’的县。奇怪，但这确实发生了。因此，如果公寓没有，请检查其他方式’t show up.
如何获得FHA Condo批准
在FHA批准的公寓清单中搜索某个特定的公寓后，该清单未显示，可以提交FHA公寓的批准。为了将公寓项目提交FHA公寓审批，FHA需要特定的文档，并且必须完整。如果对提交批准的公寓大楼感兴趣，请与OVM金融贷款员联系。
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