房主可能拥有坚固的房屋和保险来保护自己和财产，但是当自然灾害发生时，房主会面临很多方面的问题’的控制。损害不仅影响财产，还影响食品，天然气，就业，收入，互联网，电话，运输和邮件服务。飓风过后，来自其他人，政府，教会和其他组织的帮助之余令人赞叹。除了提供食物和其他服务的人之外，房主还可以选择飓风恢复。
飓风恢复服务包括支付忍耐，取消抵押品赎回权的中止，维修援助，失业援助等等。在本文中，我们希望介绍一些可供房主使用的选项，包括：
- VA贷款追偿减免
- 美国农业部借款人减免
- 用FHA贷款减免房主
- 联邦紧急事务管理局 协助
- NC Housing Finance Agency：止赎和房屋维修
- 保险理赔
- 灾难援助
- 租金协助
- 通知债权人
- 当心骗局
- 其他当地援助
- 装修贷款
尽管这些还不是飓风恢复的全部选择，但我们希望这为受佛罗伦萨飓风和其他灾难影响的人们的生活提供急需的帮助。
退伍军人飓风灾后救济
退伍军人事务部在许多方面保护退伍军人历史悠久。一旦飓风影响到某个地区，VA也不例外。 VA推荐“抵押服务人员和借款人都应审查VA’有关自然灾害的指南，以确保退伍军人获得所需的援助。”以下是借款人和VA贷款服务商的可能选项。
宽容要求
VA鼓励VA贷款服务商宽容忍耐，以帮助经验丰富的房主。由抵押贷款服务商来确定困难是否是灾难的结果。可能的解决方案包括重新应用预付款以解决违约问题。另外，VA允许修改贷款条款，而无需经过老兵事务部的批准。
取消抵押品赎回权
尽管是否要取消抵押品赎回权由VA贷款服务商决定，但VA要求贷方为任何新的赎回权设立90天的暂停期。这是针对灾区的财产。
滞纳金豁免
在灾难甚至飓风恢复期间，付款方式都会受到影响。这些包括收入损失，互联网和邮件传递服务。即使许多贷方已经提供了滞纳金豁免，VA还是鼓励所有服务都这样做。
信用报告
为了防止损坏退伍军人’VA在灾难期间或灾难后的信用报告中，鼓励服务人员暂停信用报告。 VA不会因为在此期间未报告服务而受到处罚。因此，如果需要，放贷人更容易为退伍军人提供急需的休息时间。
国民警卫队的激活
在发生灾难时，国民警卫队总是会随时帮助需要帮助的人。如果要求国民警卫队服役的现役军人，弗吉尼亚州鼓励军人向借款人提供忍耐。
如您所知，其中许多陈述都提到了“encourages.”这些都不是必需的，每个贷方都不同。如果经验丰富的人员需要进一步的帮助，请与您最近的弗吉尼亚州办事处联系。资源： VA通告26-18-18佛罗伦萨飓风过后的特别救济（9/18/18）
美国农业部借款人的飓风恢复救济
美国农业部农村发展部宣布了救济措施，美国农业部抵押贷款服务机构可向遭受自然灾害影响的借款人提供救济。每个受灾的美国农业部借款人都有资格获得临时救济。尽管USDA可能要求对此类救济进行财产检查。服务提供商可以向USDA借款人提供多种救济选择。
宽容
美国农业部农村发展部鼓励贷方向直接受飓风影响的借款人提供忍耐选择。尽管USDA要求服务人员核实困难是灾难的直接结果。
止赎暂停
美国农业部要求贷款服务机构从总统宣布灾难之日起，将止赎房屋暂停90天。该中止包括新的和正在进行中的止赎。
FHA房主的飓风恢复灾难援助
如果您的房屋受到佛罗伦萨飓风或其他灾难的影响，则您可能有资格通过美国住房和城市发展部获得援助。
HUD通过以下方式指示贷方：
- 使用合理的判断来确定谁是“affected.”
- 在暂停期间，贷款不得称为止赎。
- 探索了任何减轻损失的帮助房主的住房帮助
- 贷款人可以订立宽容计划或进行修改，以便借款人可以保留房屋并付款。
- 如果保存房屋不可行，则贷方可以提供止赎前的销售计划或接受契约来代替止赎。
申请FHA贷款的房主的推荐步骤
- 联系FEMA以开始 申请流程 （见下文）。
- 请与您的保险公司联系以尽快提出索赔，但不要仓促解决。
- 检查您的房屋是否有结构损坏。另外，请获取2个估算值并使用获得许可和保险的专业人员。
- 如果无法将邮件传递到您的家，请通知您的邮局。
- 经常与您的贷方和保险公司进行沟通。
- 记录所有对话和文书工作
联邦紧急事务管理局 协助
联邦紧急事务管理局 在灾难期间发挥着巨大的作用，在每年的大约任何时候，FEMA都在帮助美国部分地区的灾民。由于大量洪水，飓风恢复可能是他们最需要的时间。 联邦紧急事务管理局 鼓励房主立即与他们联系。另外，请尽快获取您的FEMA编号，因为所有FEMA相关内容都需要此编号。 点击此处开始FEMA申请 或致电1-800-621-3362。
NC住房金融机构援助
在困难时期，NCHFA为北卡罗莱纳州居民提供负担得起的房屋贷款，止赎帮助和许多其他服务。在飓风恢复的情况下，通过NCHFA可以采取多种选择。即使他们没有适合您的方案的程序，它们也是NC居民拥有的最佳资源之一。他们可能会将您推荐给可能会提供帮助的人。
- 房屋维修：如果您年纪较大或有特殊需求，并且收入较低，则可能有资格进行房屋维修，修复或无障碍改造。 NCHFA为地方政府和非营利组织提供资助，以协助居民。
- NC防止抵押品赎回权预防基金：尽管在灾难之后，许多贷方提供了赎回权，但仍可能有进一步的需求。 NCHFA在房主寻找工作或完成工作培训时提供帮助。 在这里了解更多。
房主保险和洪水保险索赔
即使发生水灾，也请与房主联系’的保险公司也是如此。在某些情况下，房主’的政策将涵盖某些项目，包括使用损失。通常，洪水保险涵盖了水位上升的情况，房主保险则涵盖了因雨水或风造成的其他损失。虽然，有些沿海地区需要单独的风&除了房主保单之外，还需要冰雹保障，但请立即与您的代理商联系。保留您的文书工作，电话号码，保单号和谈话记录。
消费者提醒：小心不要仓促解决！
灾难援助文件
联邦宣布的灾区中的任何人都可以申请援助。要确定可能的利益，请访问 www.DisasterAssistance.com 查找您的区域。如果您所在的地区受到影响，则可以在同一站点上在线申请帮助。
流离失所时的租金援助
如果在飓风恢复期间您无法占用当前房屋，则可以提供租赁帮助。 联邦紧急事务管理局 和SBA均提供租金帮助，以暂时无法居住在某个地方。尽管SBA主要用于企业，但它们会为租房者和房主提供帮助。的 SBA贷款 最高提供40,000美元用于维修或更换因灾而受损的衣物，汽车，家具或电器。此外，SBA可能会提供高达200,000美元的维修或更换房屋费用。这些条款也非常有利。
Notify 您r Creditors
如果您的生活受到灾难的影响，请与收款人联系。许多债权人已经意识到，但最好是积极主动。大多数公司会延迟到期日，提供宽容或其他帮助。
当心骗局
遗憾的是，飓风的复苏还伴随着价格欺诈和欺诈。在他们最弱并且需要帮助的时候捕食它们很普遍。请记住，尽管可能非常需要帮助，但是请检查提供者的凭据。例如，有一些方法可以验证承包商的许可证。在北卡罗来纳州，居民可以在签订合同之前访问www.ncbeec.com或致电919-733-9042。
唐’不要忘了其他提供援助的地方政府或非营利服务机构，其中包括以下许多方面：
- 失业援助– NC就业保障司
- 教堂提供食物和衣服
- 当地应急管理组织
- 本地企业为社区提供折扣
- 美国红十字会：1-800-733-2767
- 联合方式：2-1-1
- 抵押银行家协会救济手册
修复飓风损坏的翻新贷款选项
首先，请确保您安全，并且已经探索了上面讨论的选项。如果您想讨论购买或再融资的房屋装修，请与我们联系。
OVM金融 有很多选择 ’的翻新产品，我们将帮助您确定最能满足您需求的产品。无论是更换壁板，修复洪水破坏，更换屋顶，封装爬网空间还是提高房屋面积，OVM翻新贷款都是您的选择。
即使您是卖方或挂牌经纪人，认为买方需要翻新贷款来购买房屋，请与我们联系。我们会提供帮助。