生活在南部或东部沿海州意味着从6月1日至11月30日关注天气频道。每个人都知道这是飓风季节，事实证明这是飓风过后 德克萨斯州佛罗里达州北卡罗来纳州, 维吉尼亚州，前往纽约。最重要的是，这也是购房高峰期！最近，佛罗伦萨飓风创造了缓慢的洪水泛滥和破坏之路。接下来，2017赛季包括飓风哈维，艾玛和玛丽亚。 2016年，飓风季节包括马修飓风。所有这些不仅影响了房主，而且极大地改变了房地产市场。至少，他们延迟了交易。
由于住房短缺，预计飓风季节的平均水平将高于平均水平，2019年是否将是完美的风暴？让’希望不是，但以防万一，’s讨论买卖双方保险技巧，以防止灾难性损失。
卖家的飓风季节保险提示
在飓风季节出售房屋会使卖家感到压力和无助。虽然，有些步骤可以减少经济损失的机会。
- 与您的代理商一起查看所有保险单
- 考虑购买洪水保险（即使不在洪水危险地区）
- 通过记录契约来确保所有政策都到位
Selling 您r Home: A Complete Guide to Prepare for Showings
保险单审查
不论保险类型，对保险单的持续审查，保险内容以及保单持有人’当前的生活阶段至关重要。因此，确保它不仅有效，而且还提供足够的保护。多少保护以及哪种保护取决于多少。另外，建造房屋的成本增加，并且该成本可能超过政策范围的限制。这就是为什么至少要与代理商举行年度会议的关键。对于飓风多发地区的人们，在季节开始之前是个好主意。有些人不知道这一点，但是一旦命名风暴临近，新的覆盖范围将不可用。让’s说您的房屋有出售合同，飓风临近。制定洪水政策可能是有道理的，但是一旦风暴进入所谓的风暴之内“window,”保险公司不能约束承保范围。
考虑洪水保险
显然，在指定的洪灾危险区域中的房屋应购买洪水保险。实际上，贷方将需要洪水保险以及足够的覆盖范围以重建或覆盖贷款余额。如果房屋不在洪灾危险区域，房主是否应考虑购买洪水保险？也许！最近的飓风表明，洪灾损失索赔中有25％或更多是针对100年洪泛平原以外的房屋的。在这些情况下，不需要抵押贷款的房主进行洪水保险。当房屋通常是美国家庭最大的金融资产时，考虑承保范围当然是有道理的。
高风险洪泛区以外房屋的洪水保险实际上非常便宜。为什么？统计！洪水，死亡，犯罪的机会越低，保险的价格就越低。房主或卖方可能会对洪水保险费感到惊讶，并且可能会发现较低的费用值得安心。
销售时保持保险到位
最后，卖家切勿取消任何 保险条例 直到契约确实转移给买方为止’的名字！是的，从关闭到记录契约的那一个小窗口中发生的事情的几率很小。试想一下，如果卖方取消保险而买方取消’除非房屋在购买者手中，否则S的保险可能无法涵盖损害赔偿’的名字。在飓风季节，结果可能对双方都造成灾难性影响。
给买家的7个飓风保险提示
购买房屋包括许多决定，我们正在讨论保险决定。买家正在获得一笔巨大的资产，并且往往会负债累累。因此，确保财产保险和偿还债务不仅是贷方要求的，而且购房者也应该非常重视。购买房屋时，请记住以下重要提示：
- 提前选择经验丰富的保险代理人
- 在合同之前获取报价
- 唐’只是去最便宜的报价
- 留意热带风暴和飓风警告
- 尽早考虑约束性保险
- 唐’t procrastinate
- 在关闭之前进行遍历
尽早选择保险代理人
做好功课，尽早讨论保险范围，例外情况和保费。即使有’如果尚未选择某个属性，请对其过程，条款和产品进行教育。如上所述，即使不在高风险地区，也要考虑洪水保险。保险代理人可以讨论此问题以及所有其他与保险有关的领域。同样，在关闭之前最常见的延迟之一是等待保险约束。通常，原因是要等到最后一秒钟才能决定承保范围，甚至告诉代理商有关购买的信息。唐’t be that buyer!
合同签订前获取保险报价
为什么这样预先知道成本可能会成败。保险费是住房和关闭费用的一部分。因此，这将影响抵押付款和现金结清。根据地区和财产的不同，保险费用可能相差很大。例如，有些购买者发现，一所特定房屋每年需要8,000美元的洪水保险，而预期仅为1,500美元。这是做出决定的主要因素！因此，请提前了解您的电话号码！
唐’用最便宜的报价去
当然，保费和付款非常重要，但不要牺牲超低折扣的保费。如果购买者无法轻易负担保险不足的赔偿，为什么要为赢得的保险支付赔偿’不能充分重建房屋？最重要的是，确保财产被高品质的公司所掩盖，然后尽可能以负担得起的价格获得溢价。
买家，注意热带风暴和飓风警告
买家提防何时即将到来的暴风雨’只是因为损坏。一旦一场命名的风暴在“The Box”保险公司不会约束或扩大保险范围。就像我们在本文中讨论了风险一样，保险公司也将一切都建立在风险之上。因此，在飓风季节即将来临的风暴中，保险公司知道风险大大增加了。因此，除非财产开箱即用，否则不会写任何保险。因此，买家需要积极主动，并早日了解选择权，潜在问题和流程。
尽早考虑绑定保险
在关闭之前执行遍历！
您已完成购买过程，所有要做的就是签署文件。各种各样的激动不断，分散了很多注意力，但是不要’不要让所有这些分散您的注意力。在关闭之前，再次检查房屋非常重要，因为可能发生很多事情。我们已经看到闯入，断水线损坏房屋，洪水等。一旦拥有了您的房屋，通常没有太多补救办法。确保您或至少您的买家’代理商在对文件进行签名之前先将其彻底检查。
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