每个客户都希望尽快进行抵押日博过程。虽然整个流程的速度在很大程度上取决于所选的贷方及其系统，但您可以采取一些措施来帮助您 快速跟踪您的抵押日博经验。
当你 申请抵押，我们将要求提供各种文件来帮助确定您的日博批准。这些要求的文件是日博批准流程的关键要素。如果任何文档迟到，丢失或不完整，则可能会发生延迟。
但是，如果你’熟悉我们可能要求的文件后，您可以在提交日博申请之前将它们收集起来，并为您的信贷员提供快速转移所需的工具。
为确保您已做好充分准备，我们’汇总了我们可能要求的所有文件，提供这些文件的最佳方法以及在为您的日博员收集此信息时应避免的常见问题。让’深入研究细节。
所需抵押文件
这里’s是我们通常在发放日博批准之前审阅的文档的完整列表。请记住，每个客户’的财务状况是独特的，因此以下列表中的某些文件可能不适用。但是，’很高兴知道有什么可能，这样您可以提前准备。
收入文件
- 薪水单– most recent 30 days
- 联邦纳税申报表–最近2年（所有日程表）
- W2’s and 1099’s –所有收入来源（即退休，工作，社会保障等）的最近2年
- 如果你是自雇人士–2最近的业务回报（所有时间表）
- 退休，SSI，残疾授予信– most recent
我们使用上述文件来确保您的收入历史稳定且一致。收入文件提供了证明，证明您具有偿还抵押日博所需的财务担保。
资产文件
- 银行账户–2最近的每月银行对帐单
- 退休账户– (401k, TSP, IRA) –最新的季度或2个月度报表：必须是实际报表，包括每个报表的所有页面
- 赠款–转移礼物或其他资金之前请与我们联系
我们会审查资产文件，以确保您拥有维持生命的资产’的意外支出。资产在紧急情况下是必不可少的，它们表明您已准备好偿还抵押日博和任何其他费用 购房费用。
信用相关
- 房东联系方式–涵盖过去12个月
- 如果是免租金的，则签名的信上将注明您的住所与允许出租的人免租金
- 有关任何抵押的最新抵押声明
- 破产– Copy of discharge &如果是最近的，请填写完整的文书以显示债权人
- 止赎，破产，卖空–需要签名的详细说明信
你怎么’过去曾向他人付款，这将为我们很好地说明您将来的付款方式。与信贷相关的文档也将帮助您的信贷员推荐最佳的日博产品。信用评分要求因日博类型而异。如果我们对您的信用资料有更好的了解，我们可以为您提供帮助 选择日博选项。
杂
- 当前驱动程序的彩色副本’s license
- 永久居民外国人–绿卡副本（正反两面）
有效的驱动程序’的许可证或绿卡将帮助我们确认您的身份。我们还可以验证您是美国公民还是非居民外国人。
- 房主保险代理人联系信息–让我们知道您是否需要推荐
我们需要验证您是否拥有房主保险，以确保您的房屋得到保护。如果发生悲剧性事件（例如，篝火），我们必须确认您可以收回投资并继续偿还您的日博。
- 离婚令，分居协议，子女抚养令– if applicable
上面列出的文件是收入验证所必需的。我们需要知道您是否要支付任何形式的配偶或子女抚养费，因为这会影响您的 债务收入比.
- 我的客户中心（MCC）税收抵免（每年最高$ 2,000）：需要3年的纳税申报单
- USDA或MCC税收抵免：所有18的收入文件&超过家庭成员
- 关闭POA？尽快与我们联系以完成所需的批准步骤
无论如何，’如果您能够出庭，您的授权书（POA）可以帮助您完成抵押流程。
VA日博相关
- DD214，如果从军方退役
A DD214 将帮助您的信贷员验证您’您完成了获得VA日博所需的适当服务年限’已经从军队中解雇了。
- 每个借款人的最近亲戚-姓名，地址，电话和与您的关系
如果您发生什么事情，我们将需要与您的下一个亲戚联系。
- 转储单–如果适用
- 当前军人–您当前命令的服务声明信（要求格式）
如果未提前提供所有文档，那么我们的抵押日博专家将无法审查整个情况。在此过程的后期，收到带有新信息的令人惊讶的文档会增加在关闭之前出现问题（延迟）的机会。相反，如果我们的抵押日博团队拥有一切，那么从一开始，我们就可以提供准确的日博批准。接下来，所有剩余的文档都已知并提供给我们。因此，导致提前清算了抵押日博。
即使提供文档会导致 拒绝日博，至少在一开始就知道。没有什么比完成整个购买过程发现更糟糕的了，那就是在交易完成之前’t work.
房地产经纪人还应鼓励买家尽早提供所需的任何文件。房地产经纪人有既得利益，以确保一切都顺利完成。因此，必须在最初的买方会议上讨论这一领域的重要性。