在结账时拒绝抵押日博日博是最糟糕的事情，比在批准前阶段拒绝日博要糟糕得多。尽管两个否认都伤害了，但是每个人都需要不同的游戏计划。无论是在开始还是结束时，拒绝抵押日博的原因可能包括信用评分下降，财产问题，欺诈，失业或变动，未公开债务等等。最重要的是，我们解释了在结束时或之前拒绝抵押日博时应避免的事项和应采取的措施。
物业相关问题
买家不能对列表中的前三个项目做很多事情，因为它们与房地产相关。虽然，有一些步骤可以提高成功的机会。这些包括买方方面提前进行功课。买家’的代理可以请求与财产相关的文档，例如 现有调查, 洪水保险 信息， 产权保险单, 公寓文件等等。更多文档允许买方，买方’代理人和放款人更早，更彻底地执行他们的步骤。另外，在流程的早期完成检查和评估也很重要。同样，避免出现最后的问题，并允许潜在的重新协商或修复请求。
换工作会导致抵押日博被拒吗？
在大多数情况下，在裁员或裁员的情况下，买方不禁会失业，但是我们已经看到买方在最后一秒钟换了工作。绝对不惜一切代价避免这种情况。至少会延迟关闭时间，以便可以核实新职位，并可能需要30天的新工作薪水存根。有时，买家的工作变动可能会导致拒绝。例如，从每小时的薪水或带薪的W2职位更改为 佣金 要么 1099 工作。在这些情况下，全新的佣金收入或1099可能不计在内。我们最好的建议是留在目前的工作上。
抵押日博被拒绝用于收入发行的信用或债务
在大多数情况下，这些倒数第二个问题是可以避免的。至少，它们可能在此过程的早期就被知道。最后一秒被拒绝的原因通常是由于借款人或贷方拖延造成的。如果应该尽早提供文件，那么在最后一秒拒绝提供信贷或债务比率的情况将很少见。
当出现信贷或债务与收入的比率时，有潜在的解决方案。一些贷方和计划允许购买者以较高的债务比率获得资格。常规日博最多允许50％，FHA和VA可能超过55％， 美国农业部可能高达46％。该解决方案可以简单到使用允许更高比率的日博人。
常见的倒数第二个信用问题是由于信用报告到期而引起的。一旦提取了新的信用报告，由于许多原因，分数可能会降低。一个包括借款人 还清旧货 这可能会大大降低信用评分。有时，购买者会签订合同，希望信用评分在此过程中可以增加到足够的水平。遗憾的是，卖方常常不知道这种情况正在发生。因此，这是买方的不实陈述，当像这样掷骰子时，结案的机会很高。
应急交易能否在交易结束时造成拒绝？
在购买房地产的同时卖出另一房地产的交易称为或有交易。由于上述任何原因，买方’可以拒绝出售。还有许多其他原因可能导致销售延迟。当买家’的购买取决于其他销售，风险要高得多。因此，尤其是在火爆的市场中，卖方将不接受应急销售。
资产验证如何导致抵押日博被拒
首付来源可能差异很大。买方的延迟或取消’出售可能是资产倒数第二个重要原因。如果没有出售，买方可能没有足够的首付资金。然后，其他财产将必须包含在买方中’的债务比率。通常，买方依赖于从另一笔交易中获得资产，即从 退休账户，或最终没有通过的其他来源。
唐’认为这些问题仅适用于获得抵押的买家。现金购买者也容易受到许多这些原因的影响。有经验的房地产经纪人知道，现金销售不能保证。通常在背景中发生意外情况，卖方甚至买方都不知道’s agent. That’s为什么必须要验证现金销售的真实性以及每个人的期望。买家通常认为，如果有更好的融资解决方案，他们应该支付现金。看看这篇文章，“您确定要成为现金买家吗？.”
结束时拒绝抵押日博的游戏计划
在这一点上，拒绝会给买卖双方带来严重的问题。首先，买主将损失用于评估，检查的费用，甚至可能损失定金。另外，取消交易可能会使买家无家可归。通常，首次购房者已将其通知提交给房东。如果买主也卖掉了以前的房屋怎么办？所有这些最后时刻的场景都在买家中造成混乱和混乱’一生。因此，需要执行的操作取决于原因，但是需要快速完成操作！
步骤1
此时，’这是一个难过的好理由。尝试保持镇定并收集尽可能多的信息。拒绝的具体原因是什么？有没有可能的快速解决方案？如果有一种方法可以与当前的贷方保持快速解决方案，那通常是最快的选择，但是如果当前的贷方没有解决方案，那么就该进行快速研究了。一些想法包括：
- 与您的房地产经纪人讨论情况
- Google的问题
- 要求日博人转介
通常，您的房地产经纪人和日博员将是您最了解的情况。询问是否有专门研究拒绝抵押日博领域的贷方。此外，Google还提供有关买方教育的主题，并确定谁是该领域的专家。许多买家在我们的文章中找到此网站，这些文章共享类似的解决方案。
第二步
接下来，与新贷方进行详细而准确的讨论至关重要。除了向新贷方描述情况之外，立即提供所有文件是有益的。应提供整个日博文件包。借款人可以提供文件，或者先前的贷方可以将文件与借款人转移’同意。另一个关键信息包括评估。 FHA和VA等某些程序允许贷方转移评估。在某些情况下，新贷方可以使用常规评估或USDA评估。
第三步
即使这是第3步，也应与第1步同时完成。这包括买方’代理商要求卖方结清延期’的上市代理。根据问题的性质，买方’代理商可能会或可能不会共享有关延迟的完整详细信息。同样，卖方可能不批准合同延期的请求。
在这一点上，必须有一位经验丰富的房地产经纪人来解决问题和进行谈判。如果允许扩展，那么速度至关重要。沟通始终是关键，但在最后一秒拒绝日博的情况下，必须进行大量沟通。
什么 if a Mortgage Loan Denied at Closing is a Dead End?
那么，如果拒绝抵押日博没有补救措施怎么办？那’良好的信贷员应向买方提供再次购买的计划和时间表。如果问题与财产严格相关，则好消息是买家’s的文件可能被复制用于另一次购买。虽然，通常会损失为评估，检查等支付的费用。
但是，在拒绝借款人提供信贷，收入，资产或债务比率的情况下，可以制定计划。
近期被拒买家的常见解决方案
- 提高信用评分
- 较低的债务收入比
- 节省预付款或储备金
- 当前工作有更多时间
每个买家’的情况不同。即使买家’需要提高信用评分，可能有许多因素影响评分。如果负债率太高，也有降低负债率的策略。可以制定一种策略来攻击正确的债务以迅速降低该比率。尽管存在一些低至无首付日博的情况，但一些购买者需要银行储备以符合条件。原因通常是较高的债务比率或较低的信用评分，但是有了少量的储蓄，购买者就可以很快获得资格。
其他问题包括工作时间不足。如上所述，成为全新的委托人或1099收入购买者是一个问题。许多买家并没有意识到这种变化的重要性，但是从事佣金或自雇的最短时间为一年。因此，仅切换显然会引起问题。
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