对于一名标准的W-2雇员来说，抵押资格非常简单，但是当您是自己的老板时会发生什么？尽管自雇借款人的流程可能看起来有些不同，但那里’不用担心。我们拥有使您的应用程序无缝连接所需的所有资源。

什么 Do We Look For?

当你 begin the mortgage application process as a self-employed borrower, 您的贷款员 将寻找以下内容来证明您是抵押贷款的强力候选人：

• 借款人的收入稳定
• 他们业务的财务实力
• 对借款人提供的产品或服务的需求’s business
• 借款人将随着时间的推移保持稳定的收入流的可能性

收入验证所需的文件

如果您准备了以下提到的必要文件，则贷方将拥有简化收入验证过程所需的所有工具：

• 您和您的企业最近两年的纳税申报表，包括所有时间表和支持工作表
• 年初至今 损益表（损益表） 其中可能包括 附表C 要么 表格1120S
• 当前 资产负债表
• 您会计师的来信，指出您仍在营业
• 您当前的营业执照或公司文件的副本
• 您的企业和个人银行帐户的银行对帐单（两个月）
• 商业收入不均或下降的解释函
• 合伙企业纳税申报表和/或时间表K-1

如果您是自雇人士不到两年， 房利美指南 将允许具有至少12个月的自雇经历的资格。如果借款人在成为自雇人士之前有在类似领域中获得更多或相等收入的证明，则有资格获得此例外。

Ways To Help Strengthen 您r Application

除了提供必要的文档之外，您还可以通过几种方法来提高应用程序的强度。

减少税收减免

自雇的借款人经常尝试注销尽可能多的业务费用，以便在纳税时间临近时获得较大的退款。但是，贷方会在核销税款后评估您的收入。因此，您的报告收入看起来比扣除许多费用时的实际收入要低。考虑在抵押贷款旅行的前两年注销较少的费用，以帮助获得资格。

领先的信用评分

优秀的信用评分将永远使借款人’的文件对承销商更具吸引力。努力工作 提高您的信用评分 在您开始房屋融资之旅之前。

Reduce 您r Debt-To-Income Ratio

债务收入比（DTI） 在所有潜在买家的抵押贷款资格中起着至关重要的作用。当您的DTI较低时’您将不偿还贷款的风险较小。

如果您的债务收入比率为50％或更高，请在申请抵押贷款之前尝试减少债务。

我们将使用您报告的税收收入来计算DTI。因此，如果您注销大量的业务费用以降低应税收入，但是却有大量的信贷债务，则DTI会更高。

Keep 您r Business and Personal Expenses Separate

当我们评估您的债务时，我们正在查看您的个人债务。如果您将业务支出与个人支出分开，则报告过程将得到简化。

保持优秀记录

在与贷款人见面之前，请努力维护收入和支出的详细记录。收集上述所有必需的文档，并妥善组织和存放在安全的地方。

进行更大的预付款

首付资金较大意味着’借入的资金更少，这将减少借款人拖欠其贷款的机会。考虑为您的首付款节省更多，以加强文件质量并提高资格的机会。