您购买的所有产品进展顺利，但随后的评估价格低于销售价格。对简短评估的第一反应可能是撕裂评估者。信不信由你，许多人与贷款人争执。贷方不仅不能完成评估，而且他们也不能选择评估人（尽管贷方可能具有批准的评估人清单）。

房地产经纪人，贷方，买主和卖主需要记住的一件事是，与估价师进行交流时要遵守严格的规定。违反规则可能会导致严重的麻烦，因此了解做什么和不做什么是关键。

了解这些评估规则

与评估人交流时，有许多联邦，州和贷款机构的规定。多年前，在大萧条期间，评估规则发生了巨大变化。所有这些人都致力于保持评估者的独立性，这样任何参与方都不会影响评估者’的判断。与评估师合作时，请尽量避免：

• 讨论财产价值 
• 推动评估师忽略财产问题
• 评估者预扣付款或未按时付款

驳回简短评估的正确方法

在做出膝盖跳动反应之前，请仔细全面地评估评估结果。然后，在评估驳回过程中遵循以下步骤是一个好习惯：

• 准备差异和不同观点的清单
• 指出可能会更好并且可能被错过的其他可比产品
• 提供信息以显示为什么不使用可比对象（非独立交易，不良销售，不良状况等）
• 介绍可比项目时，以表格格式提供
• 专业而详尽

请记住，评估是对市场价值的看法。即使大多数房地产专业人士的价值应相差无几，但意见仍会有所不同。另外，一个人的数据可能与另一个人的数据不同。另外，没有人是完美的，也没有人能说每一项财产都有其真实的事实价值。

借款人可以讨论评估吗？

在进行再融资或购买时，借款人可以在场进行评估检查。此外，一定程度上可以与鉴定人交谈！特别是在再融资时，评估师将对物业有疑问。

主题包括最近的改进，家用电器或其他功能的使用年限以及其他领域。借款人最常见的两个问题包括：“评估何时完成？” and “价值多少？”

尽管询问周转时间很好，但不要询问价值。如本文前面所述，不允许任何人讨论或影响评估者的价值。

简短的VA评估

在评估过程中， VA评估 是不同的。通常，贷方通过评估管理公司或直接向评估师提出请求。但是，在要求进行VA评估时，贷方必须通过VA。

VA贷方通过VA门户发出请求，然后VA根据轮流分配评估者。此外，认为价值可能偏低的VA评估师会使用称为“调用 潮水倡议。此过程使每个人都有48小时的时间向鉴定人提供事实，以帮助鉴定人。调用Tidewater时，及时性是房地产经纪人的关键。