在理想的情况下，卖方会为他们的房屋找到买家，并立即与他们签订新房合同。不仅得到 合同里 不过，最困难的部分是同时关闭。这意味着在同一天完成房屋买卖。但是，实现双重收盘比运气还重要。它需要合作的买卖双方，出色的结案律师/产权公司以及经验丰富的抵押贷款人。虽然在同一天关闭两个销售有优点和缺点，但我们将说明成功完成同时关闭的提示。
同时关闭Advantages
- 将销售收益用于同一天的新购买
- 移动一次
- 无需仓库
- 避免临时住房
- 比标准的应急销售要强
- 一次不会有两个抵押
同时关闭Disadvantages
- 压力增加，几乎没有延迟的余地
- 延迟销售将延迟购买
- 购买延误可能会导致卖方出现住房缺口
- 可能不得不给予或接受更多让步以保持进度
- 通常要求购买包括某些卖方可能不接受的偶然性
尽管双关有一些潜在的弊端，但使用以下提示会增加成功的机会。
同时关闭Tips
- 为两次关闭留出足够的时间
- 订购所有检查& services early
- 使用相同的和解代理人，律师或产权公司进行结案
- 选择一个经验丰富的贷方
- 选择一个好的房地产经纪人
- 早上关门
- 经常在各方之间交流
包括两个结束的足够时间
当然，每个人都希望在创纪录的时间内完成购买。尽管要协调同一天，但要双重结束，请给自己更多时间。相信我们，时间越长越好。首先，请留出时间以防意外延迟。事情发生了，您必须期待它们。例如，评估师很忙（如今每个人都很忙），需要进行维修，意外的资格问题，天气问题，头衔问题等等。接下来，由于未知，关闭房屋确实会带来一些压力。但是，在创纪录的时间内尝试在同一天关闭房屋可能会带来很大压力。最后，考虑关闭45天或60天，而不是关闭30天。但是，如果需要，合作各方当然可以使它更快地发生。
双方使用同一家结算公司
同时关闭’减少参与方的数量是有利的。通信更容易，并且活动部件更少。对于长距离搬家，通常需要使用不同的结算公司。但是，通过使用同一家结算公司，可以在本地市场进行买卖。使用一家公司，而不是销售的结算代理必须将资金汇入购买的结算代理，这意味着资金可以立即使用。首先，遵循此想法并没有巨大优势。但是，它可以节省一些时间和压力。尽管律师以多快的速度将资金汇到另一家，但是选择单独的代理权并不是很大的负面影响。此外，如果买卖双方之间发生争执，则代表双方的和解公司将不得不退出，导致各方保留自己的代表权。
选择有经验的贷款人
当涉及抵押时，拥有经验丰富的信贷员至关重要。不仅如此，后台的实际贷方也需要备份信贷员，这意味着订购服务，承销和结算部门也必须高效。如果信贷员或贷方拖延时间，压力会增加，准时结账的机会就会减少。使用经验丰富的按揭贷款人，可以始终按时结账，预先提供准确的批准并与各方保持持续沟通，这将对成功进行双重结账产生巨大的影响。
选择经验丰富的房地产经纪人
一次买卖两个房屋，不仅需要一个好的贷方。此外，拥有经验丰富的房地产经纪人对于拉开双重交易至关重要。在任何采购中，谈判技巧，市场知识，组织，沟通和时间管理都非常重要。但是，要完成双重交易就需要经验丰富的房地产经纪人的有力代表。当问题出现并且通常会出现问题时，尤其如此。
早上关闭
许多人认为，需要在早上完成一项购买，在下午完成一项。虽然不是’这样早晚关门是必要的。重要的是，卖方需要在购买前完成交易并记录下来。至少在需要购买销售资金的情况下，或者如果购买需要销售，则必须按此顺序进行。因此，为了获得最佳效果，最好两早都关闭。因此，尤其是如果资金从一个结算代理人发送到另一家结算代理人，则两者都有机会在同一天进行融资并获得记录。
沟通是关键
最后，沟通是关键。当有如此多的参与方按计划完成这两个结案时，每个人都需要口头和书面交流。遇到问题时，请讨论并解决。好的或坏的，进行交流以获得最大的成功机会。