本质上，获得房屋贷款就像一个难题。所有的部分都必须装配在一起。主要部分包括收入，信贷，债务比率和预付款。由于房屋贷款流程通常都是英语，因此对于讲西班牙语的借款人来说，这个难题可能会更加棘手。贝蒂·塔普（Betty Tharpe）是弗吉尼亚州弗吉尼亚海滩（Virginia Beach）的一名会说流利西班牙语的贷款人，可以为她的客户服务，计划，愿望以及对西班牙客户的理解提供帮助。
为什么选择贝蒂·索普–讲西班牙语的贷款人？
- 我明白“our culture”
- 语言障碍
- 自雇的好处和挑战
- 客户服务
- 实现客户目标的指导和策略
“ 我永远不会失去通过消费者的眼光看待事物并提供如此重要的客户服务的观点。” Betty
了解房屋贷款难题
在过去，如果无法解决所有难题，放贷可能会更容易，但是，那时’这确实是一种负责任的贷款方式，不仅损害了经济，许多家庭也受到了影响。 制定了保护消费者并使贷款负责的准则。解决所有难题，将使我们能够帮助您获得房屋贷款。我们将找到最适合您需求的贷款产品。
收入： 帮助确定您可以负担多少房子。收入来源太多，所有来源都必须记录在案。雇主以现金支付或未报告的收入不得用于计算此类收入。
- 报税表 – 提供大多数收入类型的细分。尽管某些收入类型和批准不需要纳税申报表。
- W2’s – 记录雇主以及每年的收入
- 自雇 – 传统上在资格认证方面存在障碍的企业主，但我们有很多选择可以帮助自雇的借款人购买房屋。通常需要纳税申报表以及其他文件才能使企业主合格。虽然，我们还有另一种产品，可以通过银行对账单计算收入。
信用评分： 借款人’s的信用显示付款历史，并帮助贷方预测将来按时付款的机会。每个人都有一个数字，在计分时，拥有尽可能多的数字很重要。
- 通常会寻找620+的分数，但可能会有例外
- 每年至少检查一次信用很重要。在此处了解如何检查您的信用。
- 没有信用？如果您没有信用记录或分数，则可以在12个月左右的时间内获得良好的信用。
- 信用评分低？可能有一个快速的解决方案来提高信用评分，或者可以制定一个计划
债务收入比（DTI）： 借款人’每月偿还的债务占每月总收入的百分比。因此，较低的百分比更好。贷款计划在允许的最大DTI中有所不同。通常，较高的债务比率可能会得到补偿因素的认可，例如较高的信用评分或较高的资产。
首付： 借款人带入交易的金额。首期金额因贷款计划和借款人而异’s qualification.
- VA贷款为合格的退伍军人购买的大多数商品提供购买价格的100％
- USDA担保贷款为符合USDA资格的区域内的房地产提供购买价格的100％
- FHA贷款的首付价格低至3.5％，此外，资金可能是来自家庭或雇主的有据可查的礼物
- 首付援助计划帮助借款人获得购买房屋所需的部分或全部首付
- 常规贷款的首付款低至3％。这些贷款也可用于购买首付款较大的第二套住房或出租物业。
- 装修贷款为同时购买和装修房屋提供融资。这些贷款只允许3.5％– 5% down payment.
对于借款人来说，也有一个社会安全号码是非常有帮助的。 如果您有绿卡并打算购买，也请查看此有用的文章。您是否正在寻找能说您的背景，需求和语言的讲西班牙语的贷款人？了解我们的贷款英雄Betty Tharpe。
贝蒂·塔普（Betty Tharpe）
就像美国其他许多人一样，贝蒂也有个很棒的故事。一个展现奉献精神，人际关系和渴望有所作为的故事。最好直接从Betty听到。
“我19岁那年是一个年轻的海军妻子来到这个国家，几乎不会说英语。来自西班牙的一个大家庭，在这里找到关系很重要。因此，我很重视并完全理解朋友，同事甚至客户如何经常成为我的家人。因此，信任关系是彼此提供支持的关键。
当我到达汉普顿路时，很难找到拉丁美洲人社区，所需服务以及绝对是讲西班牙语的贷款人的踪迹。我的英语水平提高了，然后基本了解了美国人的生活方式，并在这里生活，了解其他国家的情况。除了住在汉普顿路和西班牙外，我还住在日本和夏威夷！
在成为抵押贷款发起人之前，我一直是企业主和自我入门者。我了解辛勤工作的好处，保持记录的重要性以及创造平衡以实现财务目标以及与家人和朋友共处的重要性。此外，客户服务一直是我永远不会改变的骄傲和喜悦。”
我如何加入OVM Financial
“通过在各州开始新的生活，学习和理解关键因素非常重要。这些因素包括控制我的债务，以我的名义购买诸如车辆之类的东西以及建立正确的信用种类，这样我就被认为是巨大的信用风险。
我首先以客户身份来到OVM Financial，问了很多问题，并确保我了解贷款的每个过程。现在，作为一名信贷员，我想通过回答这些问题，甚至经常期望这些问题来提供答案，为客户服务。我非常自豪地帮助我指导客户完成房屋购买过程，并通过制定策略和理解来实现目标。我永远不会失去通过消费者的眼光看待事物并提供如此重要的客户服务的观点。”
联系 贝蒂·塔普（Betty Tharpe） 与您的讲西班牙语的贷款人OVM Financial合作！