Swimming 池子s: 您 either love them or you hate them and usually there is no in between。一个家庭梦想着阳光充沛的日子在游泳池中四处飞溅，另一个人每天看到家务活，以确保Ph值在正确的水平，或覆盖整个冬天的游泳池。
因此，如果您打算购买的房屋包括游泳池，并且您打算使用 联邦住房管理局 住房贷款计划，以下是一些需要考虑的项目。 联邦住房管理局 评估员必须先确认所有系统，电气，水暖系统等都在正常运转，然后才能关闭贷款。
是否将游泳池视为评估价值？
如果游泳池处于正常运转状态，为了在评估中计算价值，则必须有具有游泳池的可比销售额。没有证据表明有游泳池的房屋存在市场，就无法给游泳池带来任何价值或至少没有多少价值。没有可比的销售池意味着它太独特了，放贷者避开了独特之处。此外，如果一个池不能正常运行，则不能考虑该池并将其包含在评估值中。确保泳池满足要求也很重要 联邦住房管理局 健康法规和标准，以及所有当地城市和/或县的条例。
需要外围围栏吗？
重要的是遵守并遵守所有与游泳池有关的地方性法规，例如栅栏，盖子等，即使是空荡荡的和无用的。另外，重要的注意事项是，盖子必须坚固，以承受足够的重量，并防止人员掉入游泳池。即使买家为住房支付现金，该区域也有保险要求，甚至有人徘徊到您的游泳池中而受伤或溺水的责任。
什么 关于 池子s that have not been properly maintained?
评估者必须能够查看池底。如果设备可运行但已关闭一段时间，则必须重新启动。必须对池进行适当的清洁，以便在关闭贷款之前通过重新检查。
是否需要填充空池以避免健康和安全问题？
多年以来，一直要求在空水池中填满污垢，但最近 联邦住房管理局 宣布了对评估师和承销商的其他指导。如果认为游泳池的侧面不稳定，则需要对其进行维修或填充。如果侧面稳定，则可以使用坚固的外罩，但必须支撑人的体重以避免人跌入。
什么 关于 Above-Ground Pools?
地上泳池不直接固定在物业或土地上，也不属于销售合同的一部分。为此原因， 联邦住房管理局 在评估检查中不包括上述地面池。因此，地上游泳池既不会增加房屋评估的价值，也不会从房屋评估中减去价值。
阅读 实际 涉及池的FHA指南： 视察&认证：空的或无功能的地下游泳池应如何处理？游泳池需要围墙围栏吗？ 转到此FHA FAQ链接的第14页
联邦住房管理局 制定了这些准则要求以保护购房者及其家人。很多时候，人们认为这些规则过分，但对于保护借款人和房屋购买的所有相关方都是必要的。
如果您有关于获得资格的疑问 联邦住房管理局 贷款和/或购买带泳池的房屋，请立即与Team Move联系我们！
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