在开始购房之旅时，您可能会听到“抵押日博摊销”一词，但是您可能并不确切知道这意味着什么以及如何运作。

这里, you’您将了解摊销过程以及它如何影响您的每月抵押付款。

什么 is 抵押摊销?

用最基本的术语来说，抵押日博的摊销是您的日博在整个日博期内被还清的方式。当您获得抵押条款时，您’会在预定的期限内支付一定金额的费用，例如每月1,500美元的固定费用 30年期日博.

开始抵押时，您的绝大部分付款将用于支付利息。随着时间的流逝，用于支付利息的每月付款金额将减少，而应用于付款的部分’的本金增加。最终，当您接近日博期限时，您的绝大部分付款将归还本金。

抵押摊销如何计算？

摊销计算器使用以下信息来 计算您的抵押日博付款:

• 您的日博总额
• 您 r interest rate
• 您 r down payment percentage
• 你的时间’一定要还你的日博

Understanding 您 r Mortgage Payment Schedule

摊销时间表/图表详细列出了抵押日博中的总付款额，以及每笔付款中有多少用于支付利息和本金。它还显示抵押的剩余本金余额。

当您查看分期还款时间表时，您可以确切地看到有多少付款将用于整个日博的利息和本金。本金加上每笔付款的利息将总计为您每月的欠款。

如何阅读抵押摊销时间表

您 r standard mortgage amortization schedule will have a few columns you’阅读时要注意。

• 付款号码： 对于30年的固定抵押日博，此费用将从1增至360，每月列出一次付款
• 日期： 这是每月您的抵押日博到期日；通常是同一天，每月的第一天
• 率： 这里 is your interest rate on the mortgage; for a fixed-rate loan, it will always be the same
• 付款： 这是您的每月付款；固定利率抵押日博，金额总是一样
• 主要： 这里’是您的每月付款金额’应用于抵押日博的本金。开始时，这个数字会很低，但是随着时间的推移会增加。
• 利益： 这是应用于抵押日博利息的每月付款额。在这种情况下，此处的数字会更高，但在抵押期内将减少。
• 平衡： 您的抵押日博总额

如果您的抵押日博少于20％，则可能必须支付私人抵押日博保险（PMI）。如果说’在这种情况下，您的摊销图表上也会有一个带有此数字的列。

How To Use 您 r 抵押摊销 Schedule

现在您知道什么是抵押日博摊销及其运作方式，’了解如何使用图表很有帮助。在现实世界中，可以通过以下几种方法方便地使用抵押日博摊销图表：

它可以帮助您找出：

• 本金在任何付款中的利息明细
• 您的总利息和/或本金有多少’在特定日期付款
• 在特定日期仍欠您的抵押权的全部本金
• 如果您还清其他款项，您可以切断多少时间的抵押日博
• 如果有’为降低利率而进行再融资的潜在好处。

底线

了解抵押日博摊销可以大大帮助您更好地掌握抵押日博付款及其运作方式。

一如既往，我们’请在此处回答您的任何问题，并帮助指导您完成抵押日博过程。给我们打电话或 立即开始您的应用程序。