超过1.6万亿美元的学生贷款债务使许多美国人无法购房，这不是秘密。即使当学生贷款支付为零时，这些购买者也会学习1％规则。那’许多房屋贷款使用未偿还学生贷款余额的1％来 债务收入比。这是所有重要的计算，用于确定购买者是否有资格获得房屋。有了$ 50,000的余额，贷方每月要使用$ 500，而$ 100,000意味着$ 1000。那’几乎是另一笔抵押贷款！现在，美国农业部的学生贷款还款规则使 第一次 并重复购买者购买房屋 没有预付款。

抵押与基于收入的还款存在的问题

大学毕业后，大多数学生贷款都有宽限期，才可以付款。这称为递延付款，通常在毕业后持续6个月。通常，由于重返学校或其他允许的情况，延后的付款可能会延迟甚至更晚。由于不需要付款，因此买家认为应该付款。对？其实没有贷款人知道有一天可能很快就要付款。由于贷方没有’不知道将来会选择哪种付款计划，借款人使用保守的估计’债务与收入之比；它是未结余额的1％。几乎所有抵押贷款都是如此。

基于收入的还款问题

好的，您已经延期了，实际上已经选择了学生贷款还款计划。您现在应该符合美国农业部学生贷款还款准则的资格，对吗？好吧’在另一处潜在的抵押贷款准则可能会使另外的零要求学生贷款付款混乱。基于收入的还款学生贷款正是它所说的。所需的最低付款额根据借款人设定为一年’的收入，并每年进行审查。因此，付款计划不是永久性的。同样，房屋贷款担心这些未来潜在的付款增长将在未来30年抵押期内产生影响。这意味着再次使用该1％计算！

其他学生贷款还款计划

经过递延和基于收入的还款后，有分级的付款计划。它们从低开始并以设置的增量增加。通常情况下，第一次付款增加仅发生在1–2年。因此，贷款计划感到有必要考虑这一增长。否则，不要让某人进入房屋付款，因为他们知道在一两年之内可能会有付款困难。这意味着再次要求1％。现在，所有这一切的一个例外是全额摊销的固定学生贷款付款。实际上，每次都使用这些付款，因为这些付款与其他任何分期付款贷款一样。

USDA新的学生贷款还款指南

在2019年9月23日之前，USDA使用上述所有规则来计算 美国农业部债务收入比。虽然，有新的学生贷款指南可以帮助购房者有资格获得更高的房款甚至根本没有钱。因此，任何类型的非固定学生贷款付款现在都可以使用以下债务比率计算：

使用学生贷款余额或信用报告中报告的实际付款的一半的较高者。无需其他文档。

USDA学生贷款还款范例

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