用 VA房屋贷款 是我们军人获得的特权,但有时’对VA资助费及其运作方式感到困惑。
例如:
- 什么 is the VA funding fee?
- 多少钱?
- 谁可以负担VA资助费用?
- 有降低或摆脱这种成本的选择吗?
在您开始VA融资之旅之前,我们将帮助您熟悉VA融资费的目的,金额,优势以及可能的豁免。
VA资助费要多少钱?
新的VA资助费用表
2020年初,弗吉尼亚州的资助费图表在相当长的时间内首次发生变化。更改来自 2019年《越洋海军越南法案》。 该计划将从某些VA交易的VA资金费用增加中获得财务支持。例如,在2020年之前,常规军人支付的VA资金费用比储备金或国民警卫队中首次使用的VA资金费用低。常规军人支付2.15%,其他人支付2.4%。尽管从2020年1月1日开始,所有军事类型的人员都支付与VA图表中指示的相同的费用。
在下面,您将在2020 VA资助费图表中看到详细信息。
贷款类型 | 首付 | 初次使用百分比 | 后续使用百分比 |
采购/建筑贷款 | 没有 | 2.3% | 3.6% |
采购/建筑贷款 | 5% | 1.65% | 1.65% |
采购/建筑贷款 | 10% | 1.40% | 1.40% |
VA现金再融资 | 不适用 | 2.3% | 3.6% |
IRRRL简化融资 | 不适用 | .50% | .50% |
VA贷款假设 | 不适用 | .50% | .50% |
使用VA资格证书确定VA资助费用
VA贷方需要验证以上每个特征,才能确定正确的费用。在那里VA贷方将请求借款人的 资格证书 (COE)。 COE为贷方提供有价值的信息,以帮助他们为借款人正确安排VA贷款。 COE上提供的信息示例如下:
- 首次或后续使用
- 可用/已使用的权利
- 权利码
- VA免收资金费
- 如果权利被束缚了& how much
- 现有的VA贷款金额
- 由于丧失抵押品赎回权或卖空而导致的先前VA损失
- 服务类别–常规服务或储备金/国民警卫队
VA基金费用如何支付?
VA资助费可以通过以下方式支付:
- 在基本贷款额上加上融资费用。
例如,海军的第一次VA购买者如果不花200,000美元的购买价就可以借款204,600美元。 $ 200,000,再加上2.30%的融资费($ 4,600),得出的贷款总额为$ 204,600。除非有指示,否则此费用会自动添加到最前面。
- 借款人可以选择在交易结束时支付资金费用。
- 第三方(例如卖方或房屋建筑商)可以支付费用或支付一部分。