VA利率如何确定？
像所有其他抵押日博利率一样，弗吉尼亚州房屋日博 利率受以下因素影响 经济，抵押债券市场。全球有很多地区可以使利率上升或下降。包括战争，股市，恐怖袭击，债券市场，通货膨胀，甚至谣言。
并非每个VA贷方都具有相同的利率。许多人拥有不同的投资者，有些人不关注VA日博。 OVM金融主要关注VA房屋日博，我们努力提供具有竞争力的VA日博利率。
除上述以外，利率由借款人确定’的场景。例如， 信用评分, 债务收入比，日博金额和其他因素可能会影响利率。较低的信用评分可能意味着较高的利率，反之亦然。每种房屋日博类型都可以做到这一点，因此不要仅仅因为信用评分低就放弃VA日博。通常，这仍然是最好的方法，并且OVM提供VA 手动承保 太。
弗吉尼亚州的利率与其他抵押日博相比如何？
假设 高信用分数，大多数抵押日博利率将非常接近。但是，政府日博利率通常较低。随着信用评分开始下降，弗吉尼亚州房屋日博利率以及FHA和USDA开始扩大利率优势。绝对地，与常规相比，通过选择VA，FHA或USDA可以得到700分以下的信用评分。随着信用评分的下降，常规日博具有更多的利率附加。这里有一些比较。
VA日博与FHA日博利率
当比较VA利率和FHA利率时，通常它们非常可比，甚至可能相同。因此，假设买家同时符合这两个条件，那么没什么大不了的吗？错误！比较FHA与VA日博时要记住三个主要要点– Mortgage insurance, 首付款要求和 VA资格。首先，两者都是伟大的房屋日博。最明显的区别是使用VA日博，您必须是在军人，退伍军人中或已故退伍军人或军人的尚存配偶。
接下来来 抵押保险 （通常称为PMI）。 FHA和VA日博均收取前期资金费用。的 FHA资助费 始终是日博金额的1.75％，并且 VA范围 从.50％到3.60％。筹资费用通常通过日博筹集。 VA和FHA日博之间的最大区别是每月PMI。 VA不按月收取PMI，但FHA收取。因此，到目前为止，该类别的获胜者是VA！
然后是预付款比较。 VA不需要预付定金，除非使用足够多的VA日博，而一些权利将与另一笔VA日博捆绑在一起或使用 VA巨额日博. FHA要求 至少3.5％的首付。唯一的例外是与 首付援助计划，或者如果购买的HUD止赎书允许 HUD $ 100首期计划。
除非有买家’s VA权利 是捆绑在一起还是另一个独特的场景，VA无疑是赢家！
美国农业部对VA日博利率
即使 美国农业部 农村发展担保日博是政府日博，通常弗吉尼亚州的利率要好一些。美国农业部和弗吉尼亚州的日博都将提供最多 售价的100％。在比较USDA与VA日博时，有一些主要区别： 收入限制, 财产资格以及抵押日博保险。考虑使用USDA日博时，请务必记住家庭收入限制和财产必须位于USDA合格地区内。 VA不需要。假设其他所有条件都合格，使用VA日博的买家每年可以赚一百万美元，并可以在美国任何地方购买。
像FHA一样，USDA每月都有抵押日博保险，但比FHA便宜很多。如前所述，VA日博不收取每月PMI。优势VA！ VA日博和USDA均收取融资费用。美国农业部再次击败了联邦住房管理局，因为其费用仅为日博金额的1％。这是USDA可以赢得的领域。例如，某人再次使用VA可能不得不支付3.6％的资金费用。借了300,000美元，我们说的是10,800美元！ 美国农业部只会是3,000美元以上的小数。除此之外，还保存了VA权利，VA再次获胜。
VA日博与常规利率
我们已经展示了VA日博与其他政府日博的比较。在这两种情况下，VA都是不折不扣的赢家。现在，让’与（在某些情况下）获胜机会更高的人相比。首先， 常规日博 不提供无首付选项（除非使用首付协助）。 房利美 和 房地美 传统日博通过其日博提供的首付仅低至3％ 准备就绪 和 可能回家 程序。此外，常规日博不收取前期融资费用。虽然，他们确实提供了单一保费预付抵押日博保险的选择。
此外，当常规日博超过购买价格的80％时，就需要某种抵押保险。传统上， 每月PMI 被选中。如前所述，高分借款人可以预期两次日博之间的利率相似。当分数低于760时，与VA当前利率相比，常规利率会逐渐变差。
与VA日博相比，常规日博在以下方面具有主要优势：
由于VA日博仅用于主要住宅，因此不能用于投资物业或第二套住房。此外，像常规日博一样，买家可以使用VA日博放下20％的首付。因此，在这种情况下，它将接近。比较利率，看看哪个最有效。
当前弗吉尼亚州的利率难以匹敌！
现在您知道，竞争性利率只是此独特日博计划提供的众多特权之一。如果是买家’我们的目标是购买无首付款且每月还款额较低的产品，很难击败当前的VA利率和VA日博优惠。利用我们在本文中讨论的优点，您可以知道VA日博利率是可行的方法。但是，不要’别忘了其他好处，例如允许更高 债务对收入 比率，无需每月抵押保险（较低的付款），更灵活 事先取消抵押品赎回权，卖空或破产，灵活 学生日博准则，而且巨型日博的首付比例较低。
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