无论是想要购买，建造房屋或为房屋再融资，VA贷款都难以克服。一个非常受欢迎的功能是无需花钱就能购买房屋的能力。此外，对建筑贷款或其他抵押贷款进行再融资，直至达到VA评估值，这将大有帮助。 VA贷款的另一个惊人优势包括VA贷款PMI主题。

PMI表示 私人抵押保险. This is commonly charged on home loans exceeding 80% of the purchase price or appraised value and comes in four formats. These charges could be monthly, one-time financed, both monthly and single, as well as including in the interest rate. VA loans have the 最 payment friendly option which we explain.

VA贷款需要PMI吗？

When 最 people ask this question, they mean monthly PMI because it affects the 每月支付 很多。幸运的是，VA贷款从不向购房者或房主每月收取PMI费用。

因此，比较VA贷款与 联邦住房管理局, 美国农业部， 要么 常规，通常表示VA获胜。虽然，联邦住房管理局和传统的甚至不提供100％的融资。 美国农业部和FHA均收取前期和每月抵押​​保险。常规贷款为借款人提供所有四种选择。

由于没有每月的VA贷款PMI，因此与其他低至无首付房屋贷款相比，每月还款额可能要低得多。关于其他贷款，很多人问这个问题，“什么时候可以摆脱PMI？”VA不需要！因此，缺少月度PMI对于退伍军人，服务人员，预备役人员和 合格的尚存配偶.

VA贷款PMI如何运作？

因此，VA贷款不收取每月PMI。不错，对吗？但是，VA贷款确实会向大多数借款人收取前期VA融资费用，这是抵押保险的一种形式。幸运的是，对于VA借款人来说，在大多数情况下，VA融资费用是在贷款之上筹集的。注意它说“most”向借款人收取VA贷款PMI。原因是残疾军人是 免收VA资金费用。

请记住，VA融资费用的融资最近有所变化。 VA现金再融资要求包括VA资金费用在内的全部贷款额在评估值之内。在购买或简化融资方面，费用可能超过VA评估值！即使VA允许收取费用，借款人也可以在结账时用自有资金支付。另一个策略是，卖方可以通过卖方支付的VA优惠来支付费用。

VA贷款PMI是多少？

提前向VA借款人收取费用时 VA资助费，范围从0.5％–贷款额的3.6％。该费用由以下几个因素决定：

• 第一次 或后续使用
• 服务类别–正规军或国民警卫队/后备役
• 首付水平– 5％，10％或无首付
• 采购， 定期再融资， 要么 VA IRRRL

In order of cheapest to 最 expensive VA资助费, see the list below:

1. 残疾退伍军人免于VA贷款PMI
2. VA IRRRL（精简贷款）
3. 首付购买/权益的10％
4. 5％的首付购买/权益
5. 首次与<5％的首付/股权（购买或再融资）
6. 首次与<首付/股本（购买或再融资）5％
7. 随后使用：预备役或正规军

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