VA贷款在购买房屋时为服务成员，退伍军人和尚存配偶提供大量利益。但是，它没有’不要停在那里！一旦成为房主，VA抵押贷款可以降低VA利率，每月还款和/或贷款期限。此外，VA定期再融资（有时称为VA现金返还再融资）还提供其他好处。这些措施包括还清建筑贷款，合并账单，购买另一处房产或其他资产以及房屋装修。但是，那里有一些流氓贷款人“churning”弗吉尼亚州的再融资贷款速度很快，而且经常给退伍军人带来足够的利益。因此，我们想澄清一些规则。

How Soon Can 您 Refinance a VA Loan?

最近的一个巨大问题是，一些弗吉尼亚州贷款人正在利用弗吉尼亚州的抵押贷款来利用房主。基本上，它与收取较高费用的贷方打交道，而这对退伍军人几乎没有好处。此外，贷方对这些VA贷款的再融资速度太快。因此，弗吉尼亚州通过《经济增长，监管救济和消费者保护法》制定了调味要求。该条款已于2018年5月签署成为法律。尽管这对保护退伍军人的房主是有帮助的规则，但在调味要求上还是有些混乱。

我多久可以使用VA再融资？

有时，像最近一样，弗吉尼亚州的利率可能会迅速下降。因此，退伍军人希望在合理的情况下利用较低的利率和付款。另外，VA贷款人正在寻找机会为房主提供VA再融资。为了保护退伍军人，上述法令在关闭新的VA贷款之前需要满足以下条件：

• 从借款人首次付款开始的210天调味期

该规则的问题在于，VA贷方将很难知道第一笔付款的时间。只有现有的贷方可以快速访问此信息。因此，这是有问题的，并且限制了退伍军人获得更快速的融资。

虽然，2019年的《保护负担得起的退伍军人抵押贷款法》将解决此问题。该法案建议从第一笔每月付款的到期日开始为期210天的调味期。幸运的是，可以在多个结算单据上轻松获得第一笔付款到期日，包括结算单披露，本票和抵押（某些州的信托契约）。目前，这尚未最终确定或成为法律。因此，VA贷方此时需要遵循210天的调味期要求。

VA对建筑贷款的再融资是例外

VA再融资调味要求的唯一例外是使用此贷款还清建筑贷款时。在这些情况下，房主有显着且无可争议的收益来偿还建筑贷款。好处包括还清临时和通常可调整利率的贷款。因此，VA贷款对建筑贷款进行再融资没有时间要求。

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