购买房屋时，要进行检查，寻找产权和 VA评估 对买方而言至关重要的报告。这些报告深入研究以确定财产的条件，价值和所有权。退伍军人和贷方的一项重要报告是VA白蚁检查。除非您正在寻找这些害虫，否则它们会在地板和墙壁下悄悄杀死房屋。白蚁与其他害虫一样，被称为破坏木材的昆虫，因为它们会在家里吃掉木材。另外，不要’认为砖房是安全的！如果房子里有木头，那很容易受到影响。

VA白蚁检查

首先，VA并非在所有州都要求白蚁检查，但必须在白蚁盛行的州进行检查。美国东南部是白蚁和其他破坏木材的害虫的主要地区。如果该物业位于NC，SC和Virginia等州之一，则为必填项。此外，如果VA评估员发现白蚁有任何潜在的损坏迹象，则必须进行VA白蚁检查。 VA寻找服务成员，退伍军人和 尚存的配偶 拥有一个没有安全和侵扰问题的房屋。

根据状态，可以使用其他术语来描述有害生物检查。例子包括木材毁灭性昆虫报告（WDIR），CL100或普通油性害虫检查报告。无论哪种方式，它们都以不同的形式实现相同的目的。日博人和房地产专业人士喜欢使用缩写！所以，不要’听到WDIR或CL100术语飞来飞去时，您会感到惊讶。

VA白蚁检查要求

VA日博何时需要进行白蚁检查？ VA日博人手册第13章指出，“如果该物业位于白蚁侵扰可能性极高或中等至中等的地区，则根据 白蚁侵扰概率图,”则VA要求购买，定期融资和现金再融资必须包括VA白蚁检查。

要求的唯一例外是 VA减息日博 （VA IRRRL）。 VA IRRRL’不需要白蚁报告。虽然不允许退伍军人为购买的商品支付检验费用，但他们可以为VA融资日博支付有害生物检验费用。原因是退伍军人已经拥有房屋。

VA白蚁检查费用

我们在VA购买过程中听到的最受欢迎的检查问题之一是谁为白蚁检查付费。这些M中的简单答案到非常沉重的出没地区致敬 is, “Not the Veteran.”是的，这是VA要求。基本上，购买时，除退伍军人外，还必须为VA白蚁检查付费。通常情况下，卖方支付费用，但也可能是 上市代理，买家’的经纪人，甚至放贷人（只要退伍军人不付钱。）大多数白蚁检查发票的价格从50美元起– $100.

VA白蚁检查报告何时到期？

该答案取决于出借人和实际报告。许多贷方指出白蚁检查在30天后到期。但是，OVM Financial允许进行有害生物检查的时间最多为90天（除非表格上有实际的截止日期）。对于SC中的CL100，它会在30天后过期，因此您必须在该时间之后进行更新。

VA新建筑白蚁检查要求

对于新建筑，卖方或建筑商必须提供白蚁处理类型的证明。这些类型包括诱饵系统，木材或土壤处理。另外，建造者必须填写并签署必要的表格。新建筑需要表格HUD-NPCA-99-A。此外，如果建造者使用土壤处理方法，则必须填写HUD-NPCA-99-B并由建造者签名。

什么 Do Pest Inspectors Look For?

• 木材破坏性有害生物活跃或先前侵害的迹象
• 先前治疗的迹象
• 有利于地下白蚁的地区
• 水分问题
• 白蚁和水分造成的损害

VA白蚁检查解决方案

许多贷方和房地产经纪人直接进入指出是否有白蚁的地方。在WDIR上，每个人都希望有一个复选框，其中没有明显的侵扰迹象。然后，太多人停在那里。唐’成为那个房地产经纪人！阅读整个报告非常重要。我可以’告诉您我们已经收到多少次电子邮件，其中说：“这是干净的白蚁检查。”然后，在查看后，我们发现其中存在水分，木材腐烂或提及的其他问题。因此，这里有一些常见问题和可能的解决方法。请记住，每个VA贷方可能会以不同的方式对待这些情况。

主动感染的证据

如果有大量侵扰，必须在关闭之前由专业人员对房屋进行处理。完成后，需要关闭治疗证明或更新的白蚁报告。如果发生侵扰，检查员将记录受影响的区域

以前治疗过的侵染的可见证据，现在看来是无效的

这行是正常的，因为没有活动的侵扰。就像上面一样，检查员将说明先前处理过的区域的位置。

指出了有利于白蚁的区域

请始终仔细阅读报告的这一部分，因为这是最容易被忽视的区域。本节中的常用说明如下：

• 爬行空间中的木屑。

从房屋爬网空间中移走木头是个好主意。通常，不需要去除木片。

• 房屋的木头区域与地面接触

因此，木材与地面接触可能会更容易出没。通常，这只是房主观看的注意事项。

• 地板或爬行空间有破坏木材的真菌的迹象

通常在关闭前需要进行校正。

• 水分读数过高

这是由VA承销商’可以自行决定，但对于大多数贷方，超过20％的水平需要更正。补救措施包括安装除湿机或防潮层。防潮层是覆盖爬行空间地面的一片塑料。因此，它可以防止过多的水分损坏房屋。另外，请考虑是否最好使用打开爬行空间的通风口。

• 水，虫害或真菌对房屋的破坏

如果出现此语言，则需要维修。由专业许可承包商进行的更正和验证是典型的更正方法。此外，如果损坏程度可能是结构性的，则可能需要结构工程师检查。

VA白蚁报告摘要

因此，请记住，每种白蚁报告场景都可能不同。因此，要求和补救措施也各不相同。除了贷方和退伍军人’s管理要求，关键是退伍军人及其代表对调查结果和必要的纠正感到满意。

另一个重要的建议是尽快向出借人和购买者提供VA白蚁检查。最好是提早进行请求，协商和执行维修，而不是在关闭之日进行维修。 白蚁检查是要付出小小的代价才能感到舒适！

其他日博类型的白蚁检查要求

同样，这取决于贷方。一些贷方要求对所有日博进行白蚁检查，而另一些贷方则不期望。最重要的是，如果评估中提到了可能的白蚁损坏或潮湿问题，贷方将需要进行检查。

除非评估师要求，否则OVM Financial通常不需要对现有建筑进行白蚁检查。虽然，如果在结束披露时收取白蚁检查费，我们必须查看该报告。然后，如果有问题，则必须纠正它们。最后，白蚁检查是让您感觉与房屋结构相适应的小笔费用。

装修日博以修复白蚁损坏

白蚁的损害范围从小到主要的结构问题。在购买的情况下，丧失抵押品赎回权的房屋或定期出售可能需要大量的工作。那’在哪里可以购买购买装修日博。在OVM Financial，我们有各种翻新日博，可帮助购房者一次性购买和翻新房屋。而且，房主可能会发现它们对白蚁有广泛的损害，甚至可能是结构性的。在这种情况下，同样需要一笔翻新日博。因此，如果您想为房屋装修或需要再融资的房屋，请查看这些出色的产品。

• VA装修日博 –在非结构性翻新工程中最高融资75,000美元
• 房利美家居装修 –主要，第二套房和投资物业
• FHA 203k装修 –了解此日博与其他装修日博的比较

与OVM Financial联系以获取VA日博

如果您对VA房屋日博感兴趣，最多可为购买新主要住房的购买价格的100％提供资金， 联系 我们今天的VA日博专家。我们可以回答您所有的问题，以帮助您在购买梦想中的房屋时更加放心，所以这不是一场噩梦！