几乎每个曾经在网上搜索过房屋的人都对Zillow很熟悉。 齐洛 可能是美国最大的房地产在线营销商。在今天’即时获取信息的世界，在Zillow等网站上开始家庭购物流程， 特鲁里亚 , 家园 和 房地产经纪人 是常态。由于客流量高，他们可以出售信息或引向房地产经纪人和抵押贷款人。尽管最近，我们听到许多房地产经纪人抱怨高成本和潜在客户转售。房地产经纪人®面临着向该系统支付大量费用或主动建立自己的潜在客户生成渠道的决定。
买家在网上找到他们的经纪人，而不是他们的家！
最近，Zillow在每次上市中推销代理商的方式都发生了变化。最近的更新为聪明，主动的房地产经纪人提供了一种免费获取潜在客户的方法。听起来好得令人难以置信？你自己看。
免费Zillow线索
根据最近与我们的Realtor®合作伙伴的对话，大多数都没有抓住这一微妙而重要的变化。所以让’s go over:
- 什么 齐洛 has changed
- 建立更多潜在客户的提示
- 如何建立良好的形象
齐洛 更新
许多房地产经纪人担心买方线索的成本不断上涨，以及与其他房地产经纪人共享这些线索的事实。因此，有些人正在考虑取消其对该网站的广告支出投资。
但是，有一项更改可以帮助Realtors®充分利用Zillow’的免费流行。
在进行此更改之前，任何物业都会显着宣传几个高级经纪人。首要代理商是为潜在客户付费的房地产经纪人®。然后，如果您滚动到属性列表的“非常”底部，则有列表代理’的联系信息以灰色小字体显示。没有金色的星星，没有黑体，也没有图片。在网站上刊登清单的代理商收到的广告最糟糕！那公平吗？
但是现在，而不是显示发布代理’的联系信息在页面的最底部，该代理商现在显眼地显示在已付款顶部的第一个位置“premier agents”每个属性的列表。现在，似乎确实有一些变体，但是在大多数情况下，这是对的。
告诉我如何获取免费的在线潜在客户
齐洛 向潜在客户收取最高的费用，但他们不向代理商收取任何费用。因此，有两个主键：获取更多列表并拥有一流的配置文件。同样，这两个都是免费的。作为发布代理，您在收入最高的Realtors®上方排名第一。
获取更多列表
大多数房地产经纪人®知道如何做到这一点，尽管它确实主动地实施了成功的房源组合。使用您作为Realtor®的能力来调用过期的清单，交流和教育您的业务来源，成为卖家的资源，提供开放日的房屋以及完善您的清单展示。获得卖家’信任至关重要，能够向卖家展示用于出售房屋的工具和知识至关重要。您拥有的列表越多，则在属性页上排名最高的机会就越多。成为列出的头号代理商，可以提高您被其他付款代理商所吸引的机会。与页面底部列出的相比，这是一个巨大的差异。
在线列表自动流到房地产经纪人上’Zillow配置文件。因此，一旦有了清单，该部分就很简单。
拥有强大的ZillowRealtor®配置文件
好的，您有列表，并且在付费高级特工的上方。这还不是全部。您仍然需要向网站访问者进行营销。谁想给没有评论的空白个人资料打电话？当然，房地产经纪人®看起来好像有个头，但这就是您所知道的关于该代理商的全部信息。买卖双方正在寻找在其市场上是专家的顶级评论和推荐房地产经纪人®。此必不可少的部分也是免费的。简介提示以获取更多潜在客户：
- 多次5星级评价– minimum of 5
- 总是输入已关闭的销售
- 完整填写您的文件
- 所有联系信息，社交媒体链接
- 完成所有服务区域（而不仅仅是一个区域）
- 写一个很棒的简历
- 包括专业的照片和视频
房地产经纪人 ®不仅应具有完整的配置文件，而且还应吸引观众’注意。想一想。如果您是上市代理且拥有一份评论，没有近期未完成的交易，并且简历不完整，那么您脱颖而出的机会仍然很小。如果您的名字下面有看起来更强大的代理商，则很有可能会联系其中一位代理商。评论不仅可以帮助您在Zillow上排名，还可以讲述有关您的服务的第三方故事。此外，报告您的所有买方和卖方平仓交易将证明您有能力在您的地理区域内平仓。最后，完全完成您的个人资料。它不仅应该是完整的，而且还应该是有趣的，内容丰富的，并有行动号召。请记住，目标是让买卖双方与您联系。有问题吗？我们的营销部门提供的解决方案可帮助Realtors®建立品牌。
“我只与卖家合作，所以这对我没有帮助”
让’s说房地产经纪人仅与卖方合作。严格与卖方合作的上市代理仍将具有许多遵循这些技巧的优点。这里仅仅是少数：
- 卖方不满意目前的代理商& looking to change
- 卖方购买另一所房屋，也许是您的
- 指与买家合作的团队成员
- 指外部关系
- 用作清单展示的一部分
希望这为Zillow的运作提供了一些有用的见解，但也可以激发您的业务。当然，将来这可能会改变，但是我们认为，无论如何，这些都是在您的业务中使用的优秀实践。另外，如果您仍然想从Zillow购买销售线索，那就太好了！
积极主动地获得潜在客户而不是被动地。最好的房地产经纪人创造线索！
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